Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyBrücke 45, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento byt, prostoupený světlem, spojuje klid s luxusním komfortem bydlení. Nachází se v udržovaném rodinném bytovém domě, ve kterém je pouze sedm bytových jednotek.

Dobře promyšlené řešení dispozice zahrnuje tři světlé pokoje – ideálně využitelné jako obývací pokoj, ložnice i kancelář – dále pak útulnou halu a samostatnou kuchyň.

Z velkorysého obývacího pokoje vstoupíte do zahrady, která nabízí soukromý úkryt ideální pro odpočinek od každodenního shonu.

Další výhodou je k bytu náležející uzavřený sklep o rozloze přibližně 20 m², jenž poskytuje neobvykle velké skladovací prostory. Svůj vůz můžete bezpečně zaparkovat ve vlastní garáži (dostupné od 1. 8. 2026), ke které máte z bytu přímý vstup.

Aby si byl váš volný čas opravdu naplno užit, stará se o údržbu venkovních prostor profesionální zahradnická služba.

Byt zaujme také svou prvotřídní polohou v oblíbené neusské části Furth-Mitte/Vogelsang, kde se snoubí vzácná kombinace klidného, ustáleného sousedství a vynikající dopravní dostupnosti.

V bezprostředním okolí najdete veškeré možnosti nákupu pro každodenní potřeby, lékárny a lékaře, což podtrhuje vysokou kvalitu života této lokality. Rodiny získají další výhodu – školky, základní školy i střední školy jsou pohodlně a bezpečně dostupné pěšky.

Doprava veřejnou dopravou je ideální, takže centrum Neussu i hlavní nádraží jsou v krátké době dosažitelné. Pro dojíždějící navíc poloha zajišťuje rychlý přístup k dálnicím A52 a A57, díky čemuž jsou metropole Düsseldorf, Krefeld a Kolín pohodlně dosažitelné.

Zvláštním lákadlem je chráněná přírodní oblast, jež se nachází přímo před domem. Ať už pro dlouhé procházky, sportovní aktivity v přírodě, nebo pro odpočinek u nedalekého „Jröne Meerke“, milovníci přírody si zde přijdou na své.

Při rekonstrukci byla nově instalována moderní vzduch-vzduch tepelná čerpadla, která nahradila stará, neefektivní akumulační topidla. Pokud se systém osvědčí, budeme postupně rekonstruovat celý dům s tímto řešením.

Náklady, které ještě nese nájemce:

– Spotřební elektřina (bez nákladů na vytápění – tj. osvětlení, spotřebiče)

– Telefon/Internet

Vysoce účinná moderní vzduch-vzduch tepelná čerpadla lze efektivně provozovat se zelenou elektřinou, což vám umožní dlouhodobě profitovat z nižší zátěže CO2 poplatků.