Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyAlt Meteler Str. Schwerin Friedrichsthal Mecklenburg-Vorpommern 19057

Tento udržovaný vlastnický byt ve Schwerin-Friedrichsthal je ideální pro investory, kteří kladou důraz na stabilní příjmy z nájmu, solidní společenství vlastníků a dlouhodobou možnost pronájmu.

Nejdůležitější informace na první pohled:

• Koupní cena: 134.900 €

• Plocha: 55,66 m²

• 2 místnosti

• Studený nájem včetně parkovacího místa: 592 €/měsíc

• Společné náklady: 202,75 €/měsíc

• Nepřenositelná nákladová položka: 66,38 €/měsíc

• Návratnost investice z pronájmu: 5,3 %

• Rok výstavby: 1998

• Energetická třída B (66 kWh/(m²·rok))

• Dálkové vytápění

• Dlouhodobě pronajato

Obzvláště atraktivní:

• Profesionální správa objektu

• Vysoké rezervy společenství vlastníků (nad 80.000 €)

• Žádné plánované rekonstrukce společných prostor

• Nízké nároky na údržbu dálkového vytápění

• Udržovaná obytná budova

• Stabilní poptávka po bydlení při nízké míře novostaveb v oblasti

Byt se nachází v přízemí (vlevo) udržovaného vícebytového domu s celkem 28 obytnými jednotkami.

Součástí vybavení je:

• Terasa

• Vestavěná kuchyň

• Koupelna s vanou

• Skladová místnost

• Venkovní parkovací místo

• Keramické a designové podlahy

• Kouřový hlásič

Budova byla postavena v roce 1998 masivní stavbou a je ve velmi udržovaném stavu.

Byt se nachází v klidné čtvrti Friedrichsthal ve Schwerinu, s dobrou dostupností do centra, občanských služeb a veřejné dopravy.

Další dokumenty jako hospodářský plán, zápisy ze shromáždění a podrobnosti o nájmu Vám rádi zašleme na vyžádání.

Jako hlavní město Meklenburska-Přední Pomořanska patří Schwerin mezi ekonomicky stabilní města regionu a těží z konstantní poptávky po bydlení.

Čtvrť Friedrichsthal se nachází na severozápadě Schwerinu a je považována za oblíbenou, zavedenou rezidenční oblast. Díky blízkosti jezera Neumühler a lesa Friedrichsthaler je lokalita obzvláště ceněna pro život v blízkosti přírody a klidné bydlení.

Dostupnost veřejné dopravy je dobrá: Jedna autobusová linka vede přes obytnou čtvrť a propojuje centrum Schwerinu. Obchody, lékaři, školky a školy jsou k dispozici přímo ve Friedrichsthalu i v nedalekém Lankowu.

• Terasa

• Vestavěná kuchyň

• Koupelna s vanou

• Skladová místnost

• Venkovní parkovací místo

• Keramické a designové podlahy

• Dálkové vytápění

• Energetická třída B

• Udržovaná obytná budova

Prodej probíhá bez provize – bez makléře nebo zprostředkovatele.

Smluvně je vyloučeno ukončení nájemní smlouvy z vlastních potřeb až do roku 2035, což investorům zajišťuje dlouhodobou plánovací jistotu.

Další dokumenty, jako je hospodářský plán, vyúčtování společných nákladů, nájemní smlouva a energetický štítek, Vám rádi poskytneme na vyžádání.