Pronájem kanceláře • 130 m² bez realitkyKaiserswerther Str. 144 Düsseldorf Golzheim Nordrhein-Westfalen 40474
Kaiserswerther Str. 144 Düsseldorf Golzheim Nordrhein-Westfalen 40474MHD 2 minuty pěšky • Výtah • Parkování • Garáž!!!Modelabels pozor!!! Hledáme nájemce na období následnictví pro náš reprezentativní kancelářský a/nebo showroom v nejlepší lokalitě na ulici Kaiserswerther (Fashion-Square) v Düsseldorfu-Golzheim – pouhých pár kroků od Rýna. Přímo u módního hotspotu Düsseldorfu.
Prostor se nachází v reprezentativní oblasti na ulici Kaiserswerther a je ideální jako kancelář, ordinace nebo showroom. Kombinace prostorného půdorysu, oken od podlahy až ke stropu a vysoce kvalitního vybavení vytváří moderní, světlem prosvětlené pracovní prostředí. K dispozici je vstupní hala, malý pokoj a dvě velké místnosti s vynikajícím osvětlením. Kuchyně a obě koupelny jsou jako nové a v perfektním stavu.
Údaje o objektu
• Plocha: cca 130 m²
• Patro: 4. patro
• Nájem: 2.200 € / měsíc
• Provozní náklady: 500 € / měsíc
• Kauce: 5.000 €
• K dispozici od: 01.06.2026
• Bez provize
• 1 parkovací místo v podzemní garáži (150 € / měsíc), další dle dohody
Vybavení a přednosti
• Pouhých několik minut chůze k Rýnu
• Reprezentativní lokalita v Düsseldorfu-Golzheim
• Tramvajová a autobusová zastávka přímo před domem
• Chůze k MHD: cca 1 minuta
• Hlavní nádraží cca 10 minut
• Dálnice cca 5 minut
• Letiště cca 15 minut
• Pečlivě udržovaný stav, poslední modernizace v roce 2015
• Luxusně vybavená, plnohodnotná moderní kuchyň
• Koupelna + samostatná toaleta pro hosty
• Kvalitní, snadno udržovaná kamenná podlaha
• Podlahové vytápění
• Okna od podlahy až ke stropu s dostatkem denního světla
• Terasa/balkon
• V domě výtah
• Možnost dlouhodobého pronájmu
• Skříňový prostor
• Ochrana proti světlu a pohledu
Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších kancelářských a módních lokalit Düsseldorfu – na ulici Kaiserswerther (Fashion-Square) v Golzheimu. Vynikající dopravní dostupnost a reprezentativní okolí činí tuto polohu obzvláště atraktivní pro náročné firmy, ordinace nebo koncepce zaměřené na showroom. V bezprostředním okolí se nachází řada restaurací a kaváren.
Online prohlídka možná po domluvě.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 11. 6. 2026 |
|---|---|
| Podlaží | 4. podlaží z 1 |
| Plocha kanceláře | 130 m² |
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1028315 |
| Cena za jednotku | 16,92 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| Sklep | |
| Parkování |
| Bezbariérový přístup | |
| Garáž | |
| Výtah | |
| MHD 2 minuty pěšky |




















