Pronájem kanceláře • 130 m² bez realitkyKaiserswerther Str. 144 Düsseldorf Golzheim Nordrhein-Westfalen 40474

!!!Modelabels pozor!!! Hledáme nájemce na období následnictví pro náš reprezentativní kancelářský a/nebo showroom v nejlepší lokalitě na ulici Kaiserswerther (Fashion-Square) v Düsseldorfu-Golzheim – pouhých pár kroků od Rýna. Přímo u módního hotspotu Düsseldorfu.

Prostor se nachází v reprezentativní oblasti na ulici Kaiserswerther a je ideální jako kancelář, ordinace nebo showroom. Kombinace prostorného půdorysu, oken od podlahy až ke stropu a vysoce kvalitního vybavení vytváří moderní, světlem prosvětlené pracovní prostředí. K dispozici je vstupní hala, malý pokoj a dvě velké místnosti s vynikajícím osvětlením. Kuchyně a obě koupelny jsou jako nové a v perfektním stavu.

Údaje o objektu

• Plocha: cca 130 m²

• Patro: 4. patro

• Nájem: 2.200 € / měsíc

• Provozní náklady: 500 € / měsíc

• Kauce: 5.000 €

• K dispozici od: 01.06.2026

• Bez provize

• 1 parkovací místo v podzemní garáži (150 € / měsíc), další dle dohody

Vybavení a přednosti

• Pouhých několik minut chůze k Rýnu

• Reprezentativní lokalita v Düsseldorfu-Golzheim

• Tramvajová a autobusová zastávka přímo před domem

• Chůze k MHD: cca 1 minuta

• Hlavní nádraží cca 10 minut

• Dálnice cca 5 minut

• Letiště cca 15 minut

• Pečlivě udržovaný stav, poslední modernizace v roce 2015

• Luxusně vybavená, plnohodnotná moderní kuchyň

• Koupelna + samostatná toaleta pro hosty

• Kvalitní, snadno udržovaná kamenná podlaha

• Podlahové vytápění

• Okna od podlahy až ke stropu s dostatkem denního světla

• Terasa/balkon

• V domě výtah

• Možnost dlouhodobého pronájmu

• Skříňový prostor

• Ochrana proti světlu a pohledu

Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších kancelářských a módních lokalit Düsseldorfu – na ulici Kaiserswerther (Fashion-Square) v Golzheimu. Vynikající dopravní dostupnost a reprezentativní okolí činí tuto polohu obzvláště atraktivní pro náročné firmy, ordinace nebo koncepce zaměřené na showroom. V bezprostředním okolí se nachází řada restaurací a kaváren.

Online prohlídka možná po domluvě.