Prodej bytu 5+1 • 108 m² bez realitkyLontelstraße, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově!

Prostorný, velmi udržovaný 5-pokojový byt ve stylu penthousu se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného, klidně umístěného dvoupatrového domu (postaveného v roce 1999) s celkem 5 jednotkami a spojuje exkluzivní bydlení s nádherným výhledem a uvolněným okolím. Nabízí tři (!!!) prostorné, slunné balkony a dvě koupelny s denním světlem. Na přibližně 99 m² obytné plochy vás čeká otevřený, přívětivý prostorový koncept, který perfektně podporuje jak každodenní život, tak odpočinek. Prostorný obývací pokoj tvoří srdce bytu a otevírá se na velký slunný balkon orientovaný do zeleně s markýzou, ideální například pro první ranní kávu nebo klidné večery venku.

Okolní výstavba je převážně tvořena obdobnými a rovněž velmi pečlivě udržovanými vícepodlažními domy či rodinnými domy. Mateřské školy, školy, možnosti nakupování a zastávka tramvajové linky U6 jsou dosažitelné pěšky během několika minut, resp. se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Vybavení:

- přibližně 108 m² obytné plochy včetně teras

- přibližně 99 m² obytné plochy v samotném bytě

- obývací pokoj, 3 ložnice, 2 koupelny

- koupelna s vanou a toaletou

- druhá koupelna se sprchou a toaletou

- 1 místo v podzemní garáži

- 3 balkony s větrnou ochranou

- prostorný sklepní prostor

- místo pro parkování jízdního kola

- velká společná zahrada

- prádelna v suterénu

- centrální plynové topení (obnoveno v roce 2018)

- velké spotřebiče v kuchyni renovovány v roce 2024/2025

- lampy renovovány v roce 2024

- vypínače a zásuvky renovovány v roce 2025

- byt byl nově natřen v roce 2024

- dřevěná okna a dveře byly v roce 2025 odborně seřízeny a obnovena jejich těsnění

- společné poplatky: 308 eur včetně nákladů na topení a teplou vodu

- budova se nachází v slepé ulici, proto je velmi klidná, tichá a má dobrou kvalitu vzduchu

- ideální byt pro rodiny

Převzetí:

Byt není pronajatý a může být krátkodobě obsazen nebo pronajat.