Prodej bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyFrankfurt Bergen-Enkheim Hessen 60388

Níže naleznete překlad textu:

Tato výjimečná podkrovní apartmá v historické čtvrti Frankfurt-Bergen je skutečným unikátem – světlé, prostorné, stylově zrekonstruované a s dechberoucím výhledem.

Na přibližně 110 m² obytné plochy vás čeká jedinečný byt s kouzlem starého domu, nejjemnějším dubovým parketovým podlahovým krytím, prostory prosvícenými denním světlem, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní a balkonem s naprosto spektakulárním panoramatickým výhledem.

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu z období zakladatelského období z roku 1890 s pouhými 3 jednotkami. Dům byl v posledních letech kompletně technicky modernizován a prezentuje se v velmi pečlivém celkovém stavu.

Byt disponuje 3 ložnicemi, prostorným a světlým obývacím pokojem, velkou koupelnou s denním světlem a samostatným hostinským WC s oknem. Díky tomu je ideální pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru nebo pro ty, kteří chtějí pohodlně spojit bydlení a pracovní prostor.

Zakladatelský dom byl v posledních letech rozsáhle technicky uveden do současného stavu:

• Elektroinstalace byla obnovena

• Rozvody vody, odpadní vody a topení byly zcela vyměněny

• Střecha byla izolována a opravena včetně moderní fotovoltaické instalace

• Okna byla vyměněna

Byt zaujme extrémně svěžím, přívětivým pocitem z bydlení. Všechny prostory byly natřeny bílou barvou, díky čemuž působí moderně, čistě a vítaně. Kombinace charakteru staré budovy, polohy podkroví a vysoce kvalitního vybavení vytváří jedinečnou atmosféru.

V obytných prostorech byl položen nejjemnější dubový parket, který dodává bytu teplo, eleganci a vysokou hodnotu. Prostory působí otevřeně, pečlivě a ihned připravené k nastěhování.

Byt disponuje špičkovou vestavěnou kuchyní, která je již zahrnuta v kupní ceně. Je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči, moderně navržena a ihned použitelná – ideální pro ty, kteří chtějí vniknout bez dalšího úsilí.

Velká koupelna s denním světlem nabízí dostatek prostoru, přirozeného osvětlení a příjemnou atmosféru. Je moderně vybavená a poskytuje komfort, po kterém si v každodenním životě člověk přeje.

Kromě toho byt obsahuje samostatné hostinské WC s oknem.

Balkon je jedním z absolutních vrcholů tohoto bytu. Odtud si můžete vychutnat dechberoucí, dalekosáhlý výhled na Frankfurt-Bergen a okolní krajinu.

Tento výhled není jen krásný – je výjimečný. Kdo zde jednou stojí, ihned pochopí, proč je tento byt tak výjimečný.

Je třeba zvlášť zdůraznit exkluzivní dodatečný potenciál tohoto bytu: ke jednotce náleží ještě věžová místnost o rozloze cca 15 m², kterou lze dle vlastního přání dokončit, stejně jako prostorný podkrovní prostor, který se rozprostírá přes celé patro a je výhradně přidělen tomuto bytu. Jedinečný dodatečný využitelný prostor s velkým prostorem pro fantazii – ať už jako úložný prostor, domácí kancelář, prostor pro koníčky, ateliér, útočiště nebo k budoucímu využití při rekonstrukci. Tato plocha nebyla zařazena mezi obytnou plochu, nýbrž pouze mezi užitkovou plochu,

Což znamená: nejedná se o klasický sklep, ale o hodnotný přídavný prostor přímo tam, kde bydlíte. Ať už jako skladovací prostor, hobby zóna, kreativní útočiště nebo perspektivní potenciál k rozšíření – tento prostor činí byt mimořádně všestranným.

I prakticky promyšlené: Připojení pračky se nachází přímo v bytě. Nemusíte tedy běhat do sklepa, všechno máte pohodlně na své úrovni bydlení.

Podlahy:

Parket, dlaždice

Bergen je jednou z nejpůvabnějších a nejhistoricky podmanivějších čtvrtí Frankfurtu. Zde se historické jádro města, příroda, výhled a městská infrastruktura spojují způsobem, který je ve Frankfurtu jen zřídka k vidění.

Lokalita nabízí jedinečnou směs klidu, ustáleného obytného prostředí a dobré dostupnosti frankfurtského centra. Historické uličky, místní jádro Bergenu, vinice, ovocné sady a procházkové stezky činí z Bergenu čtvrť s vysokou kvalitou života.

Kdo zde bydlí, má to nejlepší z obou světů: blízkost k velkomestu Frankfurt a zároveň klidné, zelené prostředí s opravdovým charakterem.

Čtvrť s charakterem

Bergen se může pochlubit tisíciletou historií a do dneška si zachoval svůj jedinečný půvab. Historické jádro, Bergener Bergfried, úzké uličky a okolní příroda vytvářejí atmosféru, kterou ve velkoměstě sotva očekáváte.

Procházkové stezky přes Enkheimer Ried, podél vinic a po vyvýšených oblastech nabízejí neustále působivé výhledy – což dokonale ladí s touto výjimečnou podkrovní bytem a jejím unikátním panoramatem.

Infrastruktura a občanská vybavenost

Vše, co člověk v každodenním životě potřebuje, je snadno dostupné:

• Potravinové obchody

• Lékárna

• Ordinace lékařů

• Kavárny a restaurace

• Mateřská škola

• Základní škola

• Střední školy

• Kulturní nabídka v historickém centru

• Procházkové a volnočasové možnosti v bezprostředním okolí

Dopravní dostupnost – Frankfurt rychle dostupný

Centrum Frankfurtu je dobře dostupné veřejnou dopravou. Prostřednictvím metra (linky U4 a U7) a různých autobusových linek existuje velmi dobré spojení do centra a do okolních čtvrtí.

Bydlíte tedy v klidu, zeleně a s výjimečným výhledem – a přitom jste výborně napojeni na Frankfurt.

Infrastruktura

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, veřejná doprava, restaurace, kavárny, volnočasové možnosti, procházkové stezky, historické centrum.

Bergen patří mezi nejoblíbenější a zároveň nejcharakterističtější čtvrti Frankfurtu. Historické jádro, přírodní okolí a vynikající infrastruktura se zde spojují v obytné lokalitě, jaká se v takové podobě vyskytuje jen zřídka.

Speciální atmosféru vytváří souhra historických přízemních domů s původní konstrukcí, úzkých uliček, ustálené obytné struktury a okolních zelených ploch. Vinice, ovocné sady a rozlehlé procházkové stezky definují prostředí a dodávají Bergenu výjimečně vysokou hodnotu bydlení i volnočasových aktivit.

Kdo zde žije, má tu výhodu vzácné kombinace: klidné a zelené bydlení s téměř venkovským charakterem – a zároveň ihned blízkost frankfurtského centra.

Čtvrť s výjimečnou atmosférou

Bergen může hrdě vykazovat více než tisíc let starou historii a zachoval si svůj původní půvab až dodnes. Historické centrum, Bergfried a četné klikaté uličky dávají čtvrti jedinečnou identitu.

Okolní vyvýšené místa, vinice a procházkové stezky nabídnou opakovaně působivé výhledy na Frankfurt a okolí – kvalitu bydlení, která perfektně sedí k této výjimečné podkrovní bytové jednotce s jejím jedinečným panoramatem.

Infrastruktura a občanská vybavenost

Všechny zařízení každodenní potřeby jsou v pohodlné dostupnosti:

• Supermarkety a potravinové obchody

• Lékárna a ordinace lékařů

• Kavárny a restaurace

• Mateřské školy a školy všech stupňů

• Různorodé možnosti volnočasových a rekreačních aktivit

• Kulturní nabídka v historickém centru

• Rozlehlé procházkové a zelené plochy

Dopravní dostupnost

Centrum Frankfurtu je dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou velmi rychle. Prostřednictvím metra (linky U4 a U7) a několika autobusových spojů je zajištěno vynikající napojení do centra a do okolních čtvrtí.

Tak Bergen spojuje klidné, přírodní bydlení s výhodami městské infrastruktury – a není náhodou jednou z nejžádanějších lokalit východního Frankfurtu.

Infrastruktura

Lékárna, supermarkety, ordinace, mateřské školy, základní škola, střední školy, veřejná doprava, restaurace, kavárny, volnočasové vyžití, procházkové stezky, historické centrum.

Tato podkrovní bytová jednotka je v každém ohledu výjimečná – což se odráží v její všestrannosti, vybavení a jejím speciálním rozvojovém potenciálu.

• Ihned k nastěhování: zrekonstruováno, natřeno bílou barvou a s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní v ceně

• Spektakulární výhled: balkon s výjimečným panoramatickým výhledem na Frankfurt a okolí

• Vysoce kvalitní vybavení: mimořádně krásný parket, světlý pocit z bydlení a udržované povrchy

• Komfortní koupelna s denním světlem: prostorná koupelna s oknem a samostatné hostinské WC

• Exkluzivní dodatečný potenciál: místnost ve věži o rozloze cca 15 m², kterou lze přizpůsobit – využít ji lze např. jako ateliér, domácí kancelář, hobby místnost, útočiště nebo dodatečný skladový prostor

• Prostorná mansarda: potenciál pro rekonstrukci rozprostřený přes celé podkroví, který je výhradně přidělen této bytové jednotce

• Nejde o obyčejný sklep: dodatečný úložný prostor a využití přímo v podkrovní oblasti

• Komfort v každodenním životě: připojení pračky se nachází přímo v bytě

• Ideální pro rodiny, páry nebo náročné samostatné uživatele: 3 ložnice, prostorný obývací pokoj, koupelna a hostinské WC poskytují výborné dispozice

• Přátelský přístup k home-office: světlé prostory a flexibilní možnosti využití

• Vzácná příležitost: udržovaný zakladatelský dům s jen několika jednotkami a jedinečným kouzlem staroby

Tento byt je ideální pro ty, kdo hledají něco výjimečného: kouzlo staré budovy, světlost, výhled, vysoce kvalitní vybavení a dodatečný rozvojový potenciál – to vše pod jednou střechou.