Prodej domu • 155 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Ve výjimečně volné poloze v městské části Böhl v St. Peter-Ording, přímo naproti Nordsee-Golfclub a jen pár minut od hráze, solných mokřadů a pláže, se nachází tento charakteristický majetek se střechou pokrytou rákosem.

Soubor se skládá z tradičního domu se střechou pokrytou rákosem, bývalé stodoly s prostorným otevřeným prostorem a vyvýšeným paterem a také z oddělené budovy pro dlouhý stáje/ateliér. Různé části budov společně tvoří majetek, který se vyvíjel po mnoho desetiletí a disponuje zvláštní atmosférou i mnohostrannými využitími.

Středobodem však není moderní dokonalost, nýbrž vyzařování domu s historií, pevnou substancí a vzácnou kvalitou polohy. Dnešní vlastníci majetek dlouhou dobu využívali jako rodinné útočiště a pečlivě jej dále rozvíjeli. Jeden z vlastníků, architekt, provedl řadu přestaveb a rozšíření s velkou citlivostí k charakteru domu.

Zvláštní dojem dělá především bývalá stodola, jež byla přestavěna na prostorný prostor s vysokým stropem a vyvýšeným paterem a dodává celému celku nezaměnitelný charakter. Dům se střechou pokrytou rákosem a stodola jsou propojeny, ale zároveň lze každou část zažít a využívat samostatně. Celý majetek je dále rozšířen o oddělenou část dlouhého stáje/ateliéru s další užitnou plochou.

Specifická struktura celku vytváří vzácnou rovnováhu mezi společným bydlením a ústupkem. Po mnoho let byl majetek využíván vlastníky, jejich rodinami i blízkými přátelskými rodinami v různých konstelacích. Rozdělení jednotlivých částí budov umožňuje jak společný život, tak klid a soukromí.

Kolem budov vznikly různé zahrady, terasy a odpočinkové prostory – od ohraničené zahrady u domu se střechou pokrytou rákosem, přes otevřené plochy před stodolou až po klidná útočiště u dlouhého stáje. Před bývalou stodolou se nachází prostorné dlážděné náměstí s plážovým lehátkem, sedacími zónami a výhledem na okolní krajinu.

Střešní terasa bývalé stodoly nabízí široké výhledy přes pole a zejména večer zve k vychutnání proměnlivých světelných nálad a západů slunce v krajině.

Na rozdíl od mnoha nemovitostí v hustě zastavěných oblastech St. Peter-Dorf či St. Peter-Bad spojuje tento majetek blízkost k pláži a infrastruktuře s výjimečnou mírou soukromí, prostornosti a otevřeností krajiny.

Majetek se nachází ve výjimečně volné poloze v městské části Böhl v St. Peter-Ording – přímo naproti Nordsee-Golfclub a jen pár minut od hráze, solných mokřadů a pláže.

Okolí je charakterizováno rozlehlými poli, solnými mokřady a otevřenou krajinou Eiderstedtu. Na rozdíl od hustě zastavěných oblastí St. Peter-Dorf či St. Peter-Bad nabízí poloha vzácnou míru klidu, prostornosti a soukromí. Nejbližší sousední zastavěnost se nachází ve značném odstupu; kolem pozemku dominují příroda, obloha a volné výhledové osy.

Nordsee-Golfclub St. Peter-Ording se nachází prakticky přímo naproti majetku. Tradiční levicový golfový course patří mezi výjimečná hřiště na německém severomořském pobřeží a částečně se vine přímo podél dunové a hrázové krajiny.

Přes solné mokřady se téměř pěšky dostanete k hrázi a rozlehlé pláži. Známá Böhler pláž se svými načalými boudami, plážovými restauracemi a možnostmi vodních sportů se nachází jen kousek. Také gastronomické nabídky u pláže jsou rychle dostupné.

Centrum obce St. Peter-Dorf s restauracemi, kavárnami a obchody je dosažitelné za pár minut; stejně tak St. Peter-Bad s Déní terma, promenádou a známým molo.

Pro rodiny a děti nabízí okolí řadu volnočasových aktivit. Podél promenády a u hráze se nachází různé herní a sportovní možnosti, hřiště i stavba „Spielhus“ sloužící jako místo setkávání dětí a rodin bez ohledu na počasí.

Okolí dále nabízí množství možností pro cyklistiku, vodní sporty, dlouhé procházky a přírodní zážitky. V bezprostřední blízkosti se nachází i Westküstenpark s Robbarium.

Tímto způsobem poloha výjimečně spojuje přírodu, klid a prostornost se skvělou dostupností různých částí a volnočasových možností St. Peter-Ording.

Tradiční dům se střechou pokrytou rákosem tvoří atmosférické centrum celku a je plně vybaven. Jeho vybavení kombinuje severofrizijský charakter s bydlení, které se postupně vyvíjelo po mnoho let. Dům disponuje vstupní halou s následným obytným prostorem, jídelním koutem u kuchyně s výhledem do zeleně, ložnicí, dětským pokojem a delším chodbou propojující jednotlivé místnosti. Vestavěná kuchyně je funkčně zařízená; dále se zde nachází mimo jiné pračka a další vybavení běžného denního užívání. Koupelna je vybavena vanou.

Díky oknům se nabízí řada pohledů do okolních zahrad a zelených ploch pozemku. Přímo před domem se střechou pokrytou rákosem jsou nacházeny ohraničené sezení a jídelní kouty v zahradě, které lze zejména v letních měsících využívat jako kryté útočiště. Celkově dům vyzařuje klidnou, rozvinutou a autentickou obytnou atmosféru s úzkým vztahem k okolní krajině a venkovním prostorům celku.

Bývalá stodola byla během let přestavěna na prostorný a atmosférický obytný a odpočinkový prostor se zvláštním architektonickým charakterem. V centru pozornosti je vysoký, otevřený prostor s vyvýšeným paterem, který dodává budově zvláštní prostornost a otevřenost.

Centrální obytná zóna spojuje stolování, vaření a bydlení v rámci otevřeného koncepce prostoru. Nachází se zde mimo jiné velký jídelní stůl, otevřená kuchyně, krbový kamna, venkovské skříně a různé posezení či sedací zóny. Do prostoru je rovněž zakomponován klavír, který podtrhuje domácí a kreativní charakter stodoly.

Obvodní vyvýšené patro je přístupné po ocelově-dřevěné konstrukci s otevřeným schodištěm a nabízí pohled do níže položeného hlavního prostoru. Na tomto patře se nacházejí pracovní a odpočinkové oblasti s velkými stoly, regály a možnostmi ústupu, stejně jako útulný televizní kout u podlahových oken směřujících ke střešní terase.

Na vyvýšeném patře se rovněž nachází spací prostor s velkou manželskou postelí, který je doplněn malým samostatným WC. Z vyvýšeného patra se přímo dostanete na prostornou střešní terasu s širokým výhledem přes okolní pole a otevřenou krajinu. Terasa nabízí místo pro společné stolování a pobyt na čerstvém vzduchu a byla během mnoha let zejména v pozdních odpoledních hodinách hojně využívána.

V nižší části stodoly je dále umístěn další samostatný spací kout a sprchový kout. Tato část zároveň propojuje stodolu s domem se střechou pokrytou rákosem.

Kromě hlavního prostoru obsahuje stodola i další vedlejší místnosti a dílenskou část, kterou vlastníci po mnoho let využívali pro řemeslné práce a péči o majetek.

Stodola je funkčně vybavená – má mimo jiné otevřené kuchyňské kouty, myčku nádobí, pračku a další vybavení pro každodenní potřeby. Celkově tento budovský celek vyvolává zvláštní směs prostornosti, útulnosti a kreativní atmosféry.

Oddělená část dlouhého stáje/ateliéru doplňuje celek o samostatnou a mnohostranně využitelnou část s otevřeným charakterem prostoru a výraznou atmosférou. Díky své samostatnosti v rámci celku se tato část zvláště hodí pro kreativní využití, domácí kancelář, ubytování hostů, tiché pracovní fáze nebo individuální útočiště v rámci společného pozemku.