Prodej bytu 5+1 • 112 m² bez realitkyKarlsruhe Nordstadt Baden-Württemberg 76149

Nabízíme k prodeji náš prostorný 5-pokojový byt, který se nachází v žádané části Karlsruher Nordstadt. Byt se nachází ve 3. patře, tedy ve přístavbě budovy z roku 1997, a vyniká promyšleným uspořádáním místností i světlými, příjemnými prostory.

Nemovitost se nachází na konci slepé uličky, což vytváří zvláště klidnou obytnou atmosféru. Kromě toho byt nabízí volný výhled do zeleně, což přispívá k pocitu otevřeného a příjemného bydlení.

Prostorný obývací pokoj je orientován na jih a těží z optimálního přirozeného osvětlení. Odtud se dostanete na balkon o velikosti cca 12 m², který je částečně zastřešený a doplněný o markýzu, poskytující dostatek místa pro posezení, rostliny a relaxaci na čerstvém vzduchu.

Balkón je přístupný jak z obývacího pokoje, tak ze dvou dalších místností.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní a čtyřmi samostatně přístupnými místnostmi, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovni prostor – ideální pro rodiny či páry, kterým nevadí mít více prostoru. K dispozici je také koupelna a samostatné WC pro hosty. Předsíň je vybavena vestavěnou skříní.

Součástí bytu je také sklep a vlastní parkovací místo. Byt bude k nastěhování pravděpodobně od 1. října 2026.

*Poznámka: Pro odstranění osobních věcí byly fotografie upraveny pomocí umělé inteligence*

Nordstadt je považována za rodinnou čtvrť s vynikající infrastrukturou:

Přímo oproti se nachází mateřská škola a velké hřiště. Základní škola je pohodlně dostupná pěšky, zatímco střední školy jsou velmi dobře dostupné jak v této čtvrti, tak v centru města.

Kromě toho okolí nabízí kvalitní zdravotní péči s dostupností lékařů a rozmanité možnosti nákupů pro každodenní potřeby.

Lokalita také vyniká dopravní dostupností:

Centrum Karlsruheru je dosažitelné za přibližně 5–10 minut na kole, tramvajové a autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a umožňují vynikající spojení do centra města. S autem je zajištěno velmi dobré spojení po Adenauerring.

Pro odpočinek v přírodě přispívá blízkost Hardtwaldu, zámecké zahrady a chráněné přírodní oblasti "alter Flugplatz".

Kombinace klidné polohy na konci slepé uličky, dostatku denního světla, prostorného balkónu, efektivního topného systému, parkovacího místa a vynikající infrastruktury činí z této nemovitosti atraktivní nabídku pro rodiny, páry či investory.

Realitní kanceláře nejsou vítány.