Pronájem domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Toto vysoce kvalitní a komplexně zrekonstruované rodinné sídlo, nacházející se v klidné a dopravně omezené lokalitě v Neckargemünd, nabízí moderní bydlení s promyšleným dispozicím o přibližně 125 m² obytné plochy.

V rámci rozsáhlé rekonstrukce v letech 2025/2026 byla mezi jinými vyměněna elektroinstalace, síťová kabeláž, topná tělesa, vnitřní dveře, podlahy a velká část technického zařízení za vysoce kvalitní novinky. Navíc byla zmodernizována střecha včetně moderní izolace.

Zvláště je třeba vyzdvihnout světlé obytné prostory, moderní vybavení a prostorný, vykouřený sklep s vlastním vstupem do zahrady. Ta se ideálně hodí například jako:

• Domácí kancelář

• Fitness-/cvičební místnost

• Prostor pro koníčky

• Hostinská místnost

• Další úložný prostor

V obývacím a jídelním prostoru přispívá k příjemnému komfortu bydlení také elektrické podlahové topení.

Otevřený prostor kuchyně byl záměrně navržen bez vestavěné kuchyňské linky a budoucím nájemcům tak umožňuje realizovat kuchyň dle vlastních představ.

Po dokončení venkovního prostoru se obytná plocha dále rozšíří o prostornou terasu o přibližně 25 m².

Dům je ideální pro páry, rodiny nebo pracující z domova, kteří si cení moderního bydlení v přírodě blízkém prostředí.

_________________________________________________________________

Vybavení

• rozsáhlá rekonstrukce 2025/2026

• přibližně 125 m² obytné plochy

• navíc přibližně 25 m² terasa (po dokončení)

• balkon a terasa s jihozápadní orientací

• zahradní prostor

• k dispozici parkovací místo

• vykouřený, kompletně připravený sklep

• samostatný vstup do sklepa ze zahrady

• nová topná tělesa

• nové vnitřní dveře

• elektrické podlahové topení v obývacím a jídelním pokoji

• elektrické rolety

• kompletně nová elektroinstalace

• síťová kabeláž téměř ve všech místnostech včetně sklepa

• satelitní zařízení k dispozici

• připraven systém kamer/doorbell

• moderní koupelna

• vysoce kvalitní podlahové krytiny

• zmodernizovaná střecha s vysoce kvalitní izolací

• světlé a prostorné místnosti

Dům se nachází v příjemné, rodinné a dopravně omezené lokalitě v Neckargemünd.

Okolí nabízí velmi dobrou infrastrukturu a řadu volnočasových možností:

• nákupní možnosti

• autobusová zastávka vzdálená jen přibližně 300 metrů (asi 3 minuty chůze)

• dobré vlakové spojení směrem na Heidelbergu

• školy a hřiště

• blízkost lesa – rekreační zóna dosažitelná již po cca 300 metrech

• bazén

• tenisový areál

Kombinace bydlení v přírodě blízkém prostředí a dobré dopravní dostupnosti činí lokalitu obzvláště atraktivní.

Ostatní

• předpokládané volné před 01.07.

• nájemné (bez služeb): 1 750 €

• kauce: 3 měsíční nájmy (bez služeb)

• vytápění centrálním olejovým topením

• náklady na topný olej hradí přímo nájemce

• dokončení terasy a zahrady proběhne v běžícím roce resp. v roce 2026