Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitkyNeumünster Neumünster Schleswig-Holstein 24534

Tento okouzlující řadový dům ze starší výstavby z roku 1906 spojuje historický charakter s útulným pocitem bydlení – přímo v srdci Neumünsteru. Typické detaily starších staveb, ustálená atmosféra bydlení a zvláštní kouzlo historické vilové čtvrti činí z této nemovitosti opravdový klenot pro nadšence.

Dům se nachází na vilové ulici v centru města Neumünster. Lokalita je vynikající, neboť jsou krátké vzdálenosti jak k hlavním silnicím, tak i k dálnici A7. Vzdálenost do centra města je velmi malá, což usnadňuje pěší či cyklistickou dopravu.

Neumünster nabízí vše, po čem si jen srdce může přát. Od možností nákupu základních potřeb až po outlet centrum – vše je zde k dispozici.

Neumünster se jako místo pro bydlení vyznačuje skvělou kombinací cenově dostupného bydlení, centrální polohy a vysoké kvality života. Město se nachází v srdci Šlesvicko-Holštýnska a nabízí krátké vzdálenosti k větším městům, jako jsou Hamburk a Kiel, přičemž ceny nemovitostí jsou výrazně příznivější než v okolních velkoměstech. Navíc lze v okolí najít atraktivní přírodu, například jezera či rašeliniště, a město nabízí řadu volnočasových a kulturních akcí, jako jsou městské slavnosti a různé události.

Celkově je Neumünster obzvláště atraktivní pro ty, kteří preferují bydlení v klidné a cenově dostupné lokalitě, aniž by museli obětovat dobrou dopravní dostupnost a městskou infrastrukturu…

OBECNÉ INFORMACE

• Rok výstavby domu cca 1906

• Pozemková plocha cca 210 m²

• Obytná plocha cca 180 m²

• Užitná plocha cca 76 m² (sklep)

• Dispozice: 2 podlaží + přestavěné podkroví

• 5 místností (2 v přízemí, 3 v nadzemním podlaží)

• Stav nemovitosti: dobrý a udržovaný

• Dům je kompletně podsklepen

• Ústřední vytápění (rok 2019)

• Nemovitost je pod ochranou památkové péče

• Dvojitá dřevěná okna směřující k ulici + dřevěná okna s dvojitým izolačním zasklením

PŘÍZEMÍ

• Výklenkový obývací pokoj s průchodem do jídelny a na verandu

• Kvalitní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči a kuchyňským ostrovem

• Veranda s přístupem do zahrady

NADZEMÍ

• 1 světlá koupelna se sprchovým koutem

• 1 ložnice s přímým přístupem do koupelny s vanou

• 2 ložnice

PODKROVÍ (panoramatická místnost)

• Velké panoramatické studio s rozlehlou okenní frontou a přístupem na střešní terasu

• Světlá koupelna se sprchou a vanou a s dvojitým umyvadlem

SKLEP

• Výška stropu cca 2,45 m

• 2 prostorné sklepní místnosti

• 1 sklepní místnost s přístupem do zahrady

RENOVACE

• 2014 – Renovace přední fasády včetně malířských prací (dřevěná okna)

• 2014 – Modernizace celé kuchyně

• 2009 – Obnova střechy včetně zlepšení tepelné izolace

• 2009 – Obnova elektroinstalací + strukturovaná datová kabeláž

• 2009 – Modernizace interiéru (stropy, podlahy včetně dřevěných parket)

* Dotazy makléřů nebudou obecně zodpovězeny *