Pronájem bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer.

Tyto prosvětlené byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou v provedení napodobujícím světlé dřevo a koupelnami příjemně obloženými dlaždicemi.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten.

Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči ve velkém formátu.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Pro příjemnou atmosféru bydlení zajišťuje podlahové topení.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion.

Norimberská čtvrť Schweinau, nacházející se v západní části města, patří k vyhledávaným obytným oblastem metropolitní oblasti.

Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Díky své poloze blízko centra, výbornému spojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových skupin – od studentů až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Pokud jde o základní občanskou vybavenost, Schweinau téměř nezanechává žádné přání neuspokojené: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostředním okolí.

Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur.

Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře.

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden.

Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízí čerstvé potraviny a regionální speciality.

Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Kdo hledá širší nabídku, během několika minut jízdy dorazí do Plärrer Centra – nákupního centra s drogériemi, gastronomií a řadou maloobchodních obchodů.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet.

Dopravní dostupnost je vynikající jak pro uživatele veřejné dopravy, tak pro řidiče.

Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete.

S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších městských částí.

Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen.

Tuto nabídku doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města.

Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler.

I hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velkou výhodou pro dojíždějící.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Řidiči mají výhodu blízkosti jižno-západní tangenty, která poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálniční sítí.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek.

Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken.

Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání či pikniky.

Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg.

Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a norimberského státního divadla.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung.

I těmi, kteří se rád sportovně vyžívají, nebude chybět: fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí pestré možnosti k pohybu a relaxaci.

Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Rodiny s dětmi se mohou těšit z četných dětských hřišť v této čtvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt.

V oblasti vzdělání je Schweinau také výborně zajištěné.

Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße.

Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, včetně školky St. Leonhard a evangelické školky na Schweinauer Straße.

Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind.

Základní škola St. Leonhard zajišťuje úspěšný start do školního života, zatímco střední školy, jako jsou Sigena Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule, jsou také snadno dostupné.

Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Pro studium nebo odbornou kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule se širokou nabídkou kurzů.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Schweinau přesvědčuje úspěšným spojením městského života, vynikající infrastruktury a různorodých volnočasových možností.

Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Kdo si přeje bydlet blízko centra a přitom si užívat živý charakter etablované městské čtvrti, je tu přesně to pravé místo.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která garantují nejvyšší komfort bydlení.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Topení a ohřev vody jsou zajišťovány moderním systémem kombinované výroby tepla a elektřiny, který pracuje obzvláště energeticky účinně a nabízí udržitelnou technologii.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Pro dodatečný komfort je k dispozici vlastní podzemní parkoviště.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Prosvětlené byty jsou vysoce kvalitně vybaveny a nabízejí řadu doplňků:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními spotřebiči velkých rozměrů je již zahrnuta v ceně nájmu.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Designová vinylová podlaha v dřevěném provedení dodává místnostem teplou atmosféru a zároveň je nenáročná na údržbu a velmi odolná.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V koupelně elegantní designové obklady s dlaždicemi formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

Pro bezpečnost a komfort zajišťuje videodomofon.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrické žaluzie umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – tak vzniká atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Besichtigungstermine & Hinweise

Termíny prohlídek a upozornění

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Těší nás váš zájem o nabízený byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – dle přání vlastníka – jsou bráni v úvahu pouze nájemci, kteří jsou schopni hradit nájemné samostatně. Děkujeme za pochopení.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny prohlídek přidělujeme individuálně – rádi se domluvíme.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Při online dotazech prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom vás mohli v případě potřeby snadno kontaktovat.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Děkujeme a s přátelským pozdravem

Ihr P&P Team

Váš tým P&P