Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyGyrowetzgasse 2 Wien 14. Bezirk Wien 1140

S přibližně 70 m² obytné plochy nabízí byt promyšlené uspořádání místností a je ideální pro jednotlivce, páry nebo tichou spolubydlení.

Uspořádání místností:

• Prostorný obývací-jídelní kout

• Ložnice s přiléhající šatnou (včetně vestavěné skříně)

• Další místnost (ložnice nebo pracovna)

• Samostatná kuchyň

• Předsíň

• Koupelna

• Samostatné WC

Obě (ložnicové) místnosti mají samostatný vstup.

Navzdory vynikajícímu dopravnímu napojení je byt velmi tichý, protože jsou všechny místnosti orientovány ke zahradě.

K bytu náleží sklepní kóje (cca 6 m²).

Dále jsou vám k dispozici společné prostory (prádelna, sušárna, prostor pro kola, místnost na stolní tenis) a prostorná společná zahrada.

Nový byt po rekonstrukci

Byt byl rozsáhle zrekonstruován:

• Koupelna a WC nově obloženy dlažbou

• Sanitární instalace kompletně obnovena včetně připojení pro pračku

• Nová kuchyň včetně chladničky/mrazničky, myčky, elektrické varné desky, digestoře a trouby

• Celá elektroinstalace vyměněna

• Nová podlaha (vinyl s dřevěným vzhledem)

• Nová trojitě zasklená okna

• Čerstvě natřeno

Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších obytných čtvrtí Vídně, jen několik minut pěšky od zámku Schönbrunn a Hietzingu.

Stanice U4 Hietzing/Kennedybrücke je dosažitelná přibližně za 4 minuty chůze – odkud se rychle dostanete do centra (Karlsplatz, Schwedenplatz) a také do Hütteldorfu. Výborné napojení pak doplňují autobusové a tramvajové linky (10, 52, 60 a dále 51A, 56A, 56B, 58A, 58B a noční linky N54 a N60).

V blízkosti se nacházejí cyklistické a běžecké stezky – mimo jiné podél cesty Wienfluss – které nabízejí ideální možnosti pro sport a relaxaci v přírodě.

V bezprostřední blízkosti máte možnosti k nákupu (Billa, Bipa, lékárny) a četná bistro a restaurace.

Hadikpark (= psí výběh o rozloze 20 000 m²) je dosažitelný za 3 minuty chůze. K dispozici je také zámkový park Schönbrunn a zoo Schönbrunn, kam se můžete vydat za volnočasovými aktivitami a odpočinkem v přírodě.

Dále je k dispozici nová vestavěná kuchyň a vestavěná skříň v technické místnosti.

K bytu patří centrální plynové topení (náklady na vytápění jsou zahrnuty v provozních nákladech).

Energetický štítek je k dispozici.

Nájem je uzavřen na dobu 5 let s možností prodloužení.

Celkové náklady / teplá nájemné: 1 680 €.

Domácí mazlíčci jsou povoleni: maximálně 1 pes a/nebo 1 kočka.

Prohlídky jsou k dispozici po dohodě.