Prodej nebytového prostoru • 91101 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Průmyslový areál 06193 Plötz – 91.000 m² vývojové a výrobní místo s venkovním skladovým prostorem s možností rozšíření (v blízkosti letiště Halle/Leipzig, dálnice A14 a A9).

K prodeji / pronájmu s opcí odkupu nebo k dlouhodobému pronájmu je nabízen všestranně využitelný průmyslový areál o celkové ploše cca 91.000 m² v zavedené průmyslové oblasti 06193 Plötz (Sasko-Anhalt).

Lokalita nabízí optimální podmínky pro:

• Výrobu (s nebo bez povolení dle BImSchV)

• Společnosti zaměřené na recyklaci a environmentální techniku

• Expedici a logistiku

• Logistiku vozidel / skladové prostory pro automobilový průmysl

• Velkoobchod a distribuční centra

• E-commerce logistiku

• Obchod se stavebními materiály a ocelí

• Strojírenskou výrobu a zařízení

• Zpracování kovů

• Projekty v oblasti energetiky a fotovoltaiky s bateriovými úložišti

• Datová centra / umístění datových center

• Zemědělství a zpracování surovin

• Skladové a manipulační prostory

Výhody lokality:

• Prostorné průmyslové plochy s možností rozšíření

• Velmi dobré dopravní spojení

• Okolí s dlouholetou průmyslovou tradicí

• Vysoké nosné kapacity

• Flexibilní možnosti využití

• Dlouhodobá perspektiva pro investory i provozovatele

Areál je vhodný jak pro vlastní užívání, tak pro investory nebo projektové developery s dlouhodobou strategickou orientací. Možné jsou individuální koncepce využití, řešení s dělením ploch nebo modely společného podnikání (joint venture). Další dokumenty a informace obdržíte na vyžádání.

Vybavení

4 přízemní vjezdové brány / hala je vytápěná / 2 mostové jeřáby / vysoké elektrické přípojky (2 x 630 kVA a další prostřednictvím různých transformátorů zajištěny) / jsou k dispozici připojení pro stlačený vzduch.

Poznámka: Měsíční cena pronájmu 1,0 EUR/m² se vztahuje na kompletní pronájem 91.000 m² s 20letou nájemní smlouvou.

Pro jiné pronajímané plochy a ceny je nutná individuální dohoda.

Výrobní hala se nachází v obchodně-průmyslovém areálu (cca 100.000 m²) – výhodně situovaném v blízkosti letiště Halle/Leipzig a dálnic A14 a A9.

Popis objektu

Výrobní hala / skladová hala 1:

cca 170 m dlouhá a cca 21,4 m široká volně nosná výrobní hala včetně kancelářského přístavku, celkem cca 4200 m². Zpevněná venkovní plocha až do 60.000 m².

Výrobní hala / skladová hala 2:

cca 91 m dlouhá a cca 24,5 m široká výrobní hala včetně kancelářského přístavku, celkem cca 2500 m². Zpevněná venkovní plocha až do 10.000 m².

Výrobní hala / skladová hala 3:

cca 1114 m².

Výrobní hala / skladová hala 4:

cca 797 m².

Výrobní hala / skladová hala 5:

cca 468 m².

Skladová hala 6:

cca 450 m².

Kancelářsko-obytný blok 7:

cca 750 m².

Správní budova:

cca 1200 m².

50.000,00 m² zpevněných venkovních ploch.

Venkovní jeřáb s nosností 25 tun je k dispozici.

Celý areál byl v roce 2012 důkladně zrekonstruován podle nejnovějších standardů.

Exkluzivní investiční příležitost: Podíl na vysoce kvalitní obchodní nemovitosti v Plötzu

Nabízíme Vám možnost investovat do prvotřídní obchodní nemovitosti s dlouhodobým potenciálem. Nemovitost se nachází na okresní silnici 48, 06193 Plötz a může být vybavena 25letou nájemní smlouvou – atraktivní základ pro stabilní příjmy. Investoři mají navíc exkluzivní příležitost podílet se na nemovitostní správě GmbH, která vlastní 100 % podílů na nemovitosti. Jsou možné podíly mezi 25 % a 100 %.

Další možnosti:

• Prodej nebo pronájem s opcí odkupu na vyžádání

• Rezerva pro výstavbu na celém areálu je k dispozici

• Reprezentativní výrobní a skladové haly a moderní kancelářské prostory ve správní budově jsou k dispozici k pronájmu na vyžádání.

Přímá nabídka od vlastníka – možnost koupní opce

Vlastník je otevřen Vaší individuální nabídce na kupní cenu.

Poznámka:

Všechny ceny jsou uvedeny bez příplatků spojených s nákupem nemovitosti (daň z nabytí nemovitosti, notářské a katastrální poplatky).