Prodej domu 7+1 • 165 m² bez realitky, Durynsko

Samostatně stojící rodinný dům se nachází v klidné obytné čtvrti na okraji města Heldburg, v bezprostřední blízkosti přírody.

Slunná, do domu zapuštěná zahrada nabízí příjemné soukromí, možnost odpočinku, hraní, zahradničení i věnování se koníčkům.

Budova byla postavena v roce 1963 masivní konstrukcí a tradiční (fachwerk) stavbou a disponuje velmi přitažlivým, praktickým uspořádáním prostor. Ve dvou podlažích je k dispozici 165 m² obytné plochy a dostatek využitelných prostor. Dům byl pravidelně renovován a modernizován, přičemž byl kladen důraz na použití materiálů vysoké kvality.

Vstup do domu je přístupný z přízemí, kde se rovněž nachází hostinský záchod a technická místnost. Přes elegantní přírodní kamenou schodiště se dostanete do přízemí, kde se nachází vana, světlá obytná kuchyň s vestavěným vybavením a spíž, velký světlý obývací pokoj s přilehlou jídelnou (oddělené posuvnými skleněnými dveřmi) a nevyhřívaná zimní zahrada (po celý den slunná, orientovaná na jih) s přilehlou střešní terasou.

Zde je rovněž prostorná vstupní hala s dvojitém dřevěným schodištěm a mezestupněm.

Tímto schodištěm se dostanete do plně zařízeného horního patra se čtyřmi pokoji a koupelnou s denním světlem a sprchou (zařízeno v roce 2000) s možností dalšího využití podkroví. Ze schodištního podestu vedou dveře do skladovací místnosti, kterou lze dále rozšířit.

Dům je podsklepený. Před masivně zbudovanými sklepními prostory se nachází vytápěná zdvojená garáž a samostatný skladovací sklep s předsálím.

Dům stojí s orientací na sever a západ u hranic pozemku, což umožňuje optimální využití pozemku.

Vjezd ke samostatné garáži a vstupním dveřím domu ze severu je v katastru nemovitostí garantován šířkou 5 m. V zahradě se nachází rovněž další úložný prostor pro osobní automobily či podobná vozidla, úředně schválený, a carport – obojí postavené v dřevěné konstrukci.

Zahrada je upravena několika přírodními kamenými zdmi a pyšní se přibližně 60 let starým porostem jehličnanů a ovocným sadem.

Zde můžete zažít Heldburg se svou výraznou pevností Veste Heldburg z té nejkrásnější strany.

Obchodní možnosti pro každodenní potřeby, škola, mateřská školka i lékaři jsou pohodlně dosažitelné během několika minut. Město se svým krásně zrekonstruovaným historickým souborem domů a historickými městskými hradbami plní správní a zásobovací funkce pro okolní oblasti.

V bezprostřední blízkosti se v obcích Bad Rodach a Bad Colberg nacházejí státem uznávané lázně s nabídkou volnočasových, rehabilitačních a wellness služeb.

V okruhu asi 20 minut autem jsou mimo jiné dosažitelná města Coburg, Bad Königshofen a Hildburghausen.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány centrálním olejovým topením. Tři palivové nádrže se nacházejí v samostatné místnosti ve sklepě.

Střecha i rozsáhlé pokrývačské práce byly kompletně obnoveny v roce 2000.

Doposud byla zásoba pitné vody zajišťována vlastním studnou s domácím vodním systémem, přičemž kupující je povinen navíc zajistit připojení k veřejné vodovodní síti. Připojovací bod se nachází na hranici pozemku.

Především v interiéru se nachází velmi dobře zachovalé vestavby ve stylu šedesátých let, které jsou ručně vyrobené na míru z té doby, například dřevěné dveře se skleněnými prvky, přírodní kamená a dubová schodiště, lišty z přírodního kamene ve vstupní hale, rám a list vstupních dveří, dřevěné podlahy z parket a okna.

S prosbou o pozornost:

Rádi zodpovíme Vaše další dotazy nebo domluvíme termín na podrobnou prohlídku. Prosím, obraťte se na nás nejlépe e-mailem.

Na Vaše dotazy je možné odpovědět pouze za předpokladu, že nám sdělíte své kontaktní údaje (jméno, adresa, telefon), neboť neodpovídáme na anonymní dotazy.

Prohlídka je možná pouze, pokud nám předem zašlete bankovní potvrzení o financování. Děkujeme za pochopení.

Nebudou zde žádné poplatky makléři!