Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej domu • 2459 m² bez realitkyAn der Landwehr 25 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33609

An der Landwehr 25 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33609MHD 5 minut pěšky • Parkování
Cena4 200 000 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

*Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig* Einmalig*

Nabízíme zde mimořádně výnosný objekt pro investory.

Celkem 30 bytových jednotek je kompletně a solidně pronajato spokojeným nájemníkům.

Dům je podporován z veřejných prostředků. Tato podpora končí ke dni 31. 7. 2027 bez odložení účinku.

Aktuální nájmy činí v průměru 5,20 €/m². Jelikož tyto nájmy jsou výrazně pod současnými nájmy v Bielefeldu, může být nájem do roku 2036 zvýšen na 10 €. To znamená, že do roku 2036 se prodejní cena v nejhorším případě zdvojnásobí.

Tento objekt je jedinečný a pro chytré kapitálové investory představuje skutečnou příležitost.

Bytový dům se nachází blízko centra v klidné a málo frekventované rezidenční oblasti v centru Bielefeldu a nabízí vám všechny přednosti potřebné pro úspěšné pronajímání.

3,7 km vzdušnou čarou od centra Bielefeldu.

Město disponuje výbornou infrastrukturou a zrekonstruovaným historickým centrem s mnoha pekárnami, lékárnami, potravinovými obchody, ordinacemi, mateřskými školami, základní školou, komunitní školou, specializovanou školou a gymnáziem, stejně jako dalšími poskytovateli služeb, ke kterým je snadný a rychlý pěší přístup.

- Vícepodlažní dům na 4 patrech s celkem 6 byty – kompletně pronajato, celkem 24 bytů

- 6 dvojdomků

- Žádná deklarace dělení (právě se připravuje)

- Pozemek cca 3700 m² (Erbpacht)

- Součástí kupní ceny je také fotovoltaická elektrárna

- V obytných místnostech laminátové podlahy

- Chodby, koupelna, WC a kuchyně mají obklady

- Okna z plastu

- Vstupní dveře s domovním interkomem

- Fasadní kompletní tepelná izolace

- Plně podkrovní sklep

- Půda

- Plynové ústřední topení z roku 2006

- K dispozici úklidová služba, odklízení sněhu apod.

- Celkem 30 vlastních parkovacích stání v podzemní garáži

- Všechna byty mají balkony nebo terasy

Důležité! Pozemek je pronajat církví formou Erbpacht. Tím nekupujete pozemek.

Roční poplatek za Erbpacht činí cca 23.198,50 €.

Roční základní nájemné 191.695,02 €.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Číslo inzerátu1028491
Užitná plocha2 459 m²
Celkem podlaží4
StavDobrý
PENBB - Velmi úsporná
Plocha pozemku3 700 m²
Cena za jednotku1 708,01 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
MHD 5 minut pěšky
Sklep
Parkování
Terasa

V okolí nemovitosti najdete

MHDWalkenweg
🚶 453 m (5 min)
PoštaHermes Paketshop
🚘 3 003 m (8 min)
ObchodVolkan-Markt
🚘 1 401 m (4 min)
BankaSparkasse
🚶 595 m (7 min)
RestauraceO'delices
🚶 553 m (7 min)
LékárnaPanda-Apotheke
🚘 1 465 m (5 min)
ŠkolaOffene Ganztagsschule der Volkeningschule
🚘 1 639 m (5 min)
Mateřská školaKindertagesstätte Am Heeper Wald
🚶 359 m (4 min)
Sportoviště
🚶 557 m (7 min)
Hřiště
🚶 195 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena4 200 000 €

Více informací

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.

Nastavit hlídacího psa