Prodej bytu 4+1 • 141 m² bez realitkyDüsseldorfer Straße 28 Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Byt se nachází v jedné z nejkrásnějších obytných čtvrtí Berlína, nedaleko Kurfürstendammu a v bezprostřední blízkosti Olivaer Platz, sousedícího s idylickými Rosengärten.

V pěší vzdálenosti naleznete řadu atraktivních restaurací, kaváren i různorodých obchodních možností. Veřejná doprava je výborně dostupná, stejně jako celková infrastruktura. Mateřské školky, základní i střední školy se nachází v bezprostředním okolí a i zdravotní péče je v této oblasti vynikající.

Navzdory centrální poloze zde můžete zažívat výjimečně klidnou a relaxační atmosféru bydlení. Prostorné zahradní areály s množstvím odrůd růží a klasická fontána k tomu výrazně přispívají.

Těšte se na moderní, promyšleně navržený byt s vyspělým vybavením. Moderní podlahové topení, celopodlahová parketová podlaha a velkoplošná okna s trojsklem zajišťují vysoký komfort bydlení a nabízejí vynikající zvukovou a tepelnou ochranu. Prostorná výška stropu cca 2,80 m vytváří zvláště vzdušný a otevřený pocit.

Obě stylově zařízené koupelny jsou vybaveny ručníkovými topnými tělesy a elegantními skleněnými sprchami; jedna z koupelen je navíc vybavena vanou. Nabídku doplňuje moderní vestavěná kuchyň včetně myčky nádobí a chladničky typu side-by-side.

ROSENGÄRTEN se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Berlína, přímo u Kurfürstendammu. Bydlíte zde ve velmi klidném prostředí ve spektakulárním zahradním areálu s 39 různými růžovými zahradami.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada atraktivních restaurací, kaváren i obchodních možností. Veřejná infrastruktura včetně dopravního spojení je výborná – 17 zastávek autobusů, U- a S-Bahn je dosažitelných pěšky. Šest mateřských školek, základních i středních škol se nachází maximálně do 1,4 km.

Vybavení bytu téměř nenechává žádné přání neuskutečněné a zahrnuje mimo jiné následující:

• Náskokový energetický standard (KFW 70)

• Atraktivní a prostorný půdorys

• Obvodová světelná stěna v předsíni

• Převážně okna až k podlaze

• Třískloizolační okna

• Parketová podlaha

• Podlahové topení

• Stěny s hladkou omítkou

• Velmi příjemná výška místností cca 2,86 m

• Vnitřní dveře s výškou alespoň 2,26 m

• Dvojkřídlé dveře vedoucí do obývacího pokoje s rozměrem 2,50 m

• Dvě koupelny s kvalitním zařízením

• Bezdolní sprcha se skleněným oddělením

• Samostatná technická místnost pro pračku a sušičku

• Dvě slunné terasy

• Vestavěná kuchyň s přístroji renomovaných značek

• Elektricky ovládaný venkovní sluneční ochranný systém

• Bezbariérový přístup

• Výtah přizpůsobený pro vozíčkáře až do podzemní garáže

• Video interkom

• Parkovací místo v domovní podzemní garáži

• Prostorný sklepní prostor