Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyMühlheimerstraße 37, , Hessen

Tento udržovaný 2-pokojový byt ve 2. patře okouzlí svou promyšlenou dispozicí, světlými obytnými prostory a atraktivní polohou v Mühlheim am Main.

Prostorný obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu. Vestavěná kuchyň se harmonicky začlení do prostoru a vytváří otevřený a moderní pocit domova. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a příjemnou atmosféru.

Ložnice nabízí dostatek místa a má balkon orientovaný k tiché zahradní straně, který zve ke klidnému odpočinku.

Koupelna je udržovaná a funkčně vybavená – disponuje vanou a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní komfort. Ačkoli nemá okno, je v dobrém a upraveném stavu.

K bytu náleží prostorná sklepní místnost s velkým dodatečným úložným prostorem. Navíc je ve sklepě k dispozici společná prádelna.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo investory. Díky výborné infrastruktuře, centrální poloze a atraktivní velikosti bytu poskytuje nejvhodnější předpoklady pro dlouhodobou pronajímatelnost.

V současnosti byt obývají samotní vlastníci. Na přání mají možnost zůstat v bytě jako nájemníci až do konce roku, což investorům umožňuje okamžitě získávat nájemné.

Nabízený byt se nachází v žádané lokalitě Mühlheim am Main. Město se vyznačuje centrální polohou v ekonomicky silné oblasti Rýn-Main a spojuje městský život s vysokou kvalitou bydlení.

Všechny objekty každodenní potřeby – možnosti nákupů, lékárny, ordinace, banky i gastronomické podniky – se nacházejí v pohodlné dostupnosti a zajišťují tak vynikající místní zásobování. Navíc Mühlheim am Main nabízí pestré vzdělávací možnosti díky několika mateřským, základním a středním školám.

Dopravní spojení je vynikající. Nedaleké přípojky S-Bahn umožňují rychlý přístup do měst Frankfurt nad Mohanem, Offenbach a Hanau, stejně jako na frankfurtské letiště. Vynikající napojení na nadregionální silniční síť zároveň zajišťuje krátké vzdálenosti k nejdůležitějším ekonomickým lokalitám regionu.

Četné volnočasové a relaxační možnosti podél Mohanu, spolu s rozsáhlými zelenými plochami a nabídkou sportovních aktivit, dále zvyšují atraktivitu tohoto bydliště.

Kombinace vynikající infrastruktury, dobrého dopravního spojení a vysoké kvality bydlení činí tuto lokalitu obzvlášť zajímavou jak pro majitele, tak pro investory.

• Udržovaný 2-pokojový byt ve 2. patře

• Světlý a dobře dispoziční obývací a jídelní prostor

• Laminátové podlahy v obytných místnostech

• Stěny potažené texturovanou tapetou

• Vestavěná kuchyň zahrnuta v kupní ceně

• Koupelna s vanou

• Balkon orientovaný k tiché zahradní straně

• Prostorná sklepní místnost

• Společná prádelna ve sklepě

• Plastová okna se skvělým osvětlením obytných prostor

• Udržovaný celkový stav

• Stávající vybavení lze po dohodě převzít zcela nebo částečně

• Vybavení odpovídá solidnímu a udržovanému standardu a poskytuje dobrý základ pro okamžité nastěhování nebo bezproblémové pronajmutí

Byt je v současnosti využíván vlastníky. Na přání mohou současní vlastníci pokračovat v užívání bytu jako nájemníci ještě přibližně šest až dvanáct měsíců po prodeji, což umožňuje zejména investorům přímý začátek pronájmu bez prázdných období.

Výše nájmu je stanovena individuálně mezi kupujícím a prodávajícími. Měsíční vrubné kolem 1 000 eur slouží jako orientační hodnota a vyjednávací základ.

Všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých vlastníky. Případné chyby a meziprodej jsou vyhrazeny.