Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je prostorný 69 m² velký vlastnický byt v přízemí udržovaného obytného komplexu. Byt zaujme promyšleným rozložením místností a díky dvěma balkonům nabízí dokonalý volný prostor s výhledem do zeleně. Odtud si můžete vychutnat půvabný výhled na zahradu připomínající park. Objekt byl naposledy zrekonstruován v roce 2017 a nachází se ve velmi dobrém stavu. Exkluzivní parkovací místo přímo na nádvoří před domem pak toto atraktivní nabídku krásně doplňuje.

Byt se nachází v klidné a velmi oblíbené lokalitě. Infrastruktura je vynikající a poskytuje maximální nezávislost:

• V dosahu pěší chůze za pár minut: všechny obchody s každodenními potřebami, lékaři, školy a školky.

• Napojení na MHD: autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze.

Podlahové krytiny:

Obývací pokoj, pracovna/dětský pokoj s laminátovou podlahou. Kuchyň a koupelna jsou obloženy dlaždicemi. Ložnice a chodba mají parketovou podlahu.

Parkovací místo přímo před domem.

2 balkony, nedávno kompletně renovovány.

Vestavěná skříňka v koupelně a v kuchyni.

Klíčová data a finance:

• Podlahová plocha: 69 m²

• Podlaží: přízemí (EG)

• Poslední rekonstrukce: 2017

• Venkovní prostory: 2 balkony

• Parkování: 1 parkovací místo na nádvoří

• Stav: spolehlivě pronajato

• Příjmy z nájmů (měsíčně):

  o Základní nájemné bytu: 431,25 €

  o Nájemné za parkovací místo: 27,50 €

  o Provozní náklady (NK): 118,75 €

  o Celkové příjmy: 577,50 €