Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyÜbacher Weg 121 + 123, , Severní Porýní-Vestfálsko

Die čerstvě zrenovovaný a moderně dispozicovaný byt se nachází v 1. patře (uprostřed) a přesvědčuje promyšleným dispozicím, světlými obytnými prostory i mimořádně příjemnou orientací na jih.

Již při vstupu do bytu vás uvítá prostorná hala, ze které jsou pohodlně dosažitelné všechny místnosti. Hned napravo se nachází samostatný pokoj, který lze flexibilně využít jako šatnu, domácí kancelář nebo prostornou komoru. Na levé straně vstoupíte do moderní a vysoce kvalitně vybavené koupelny. Ta nejenže zaujme současným designem, ale také nabízí praktická připojení pro pračku a sušičku.

Přímo vpředu se rozprostírá srdce bytu: otevřený obývací a jídelní prostor. Díky široké oknové stěně orientované na jih je místnost zalita denním světlem, což vytváří zvláště přívětivou atmosféru domova. Uprostřed se nachází přímý vstup na slunný balkon, který zve k odpočinku a posezení venku.

Chytře integrovaná kuchyňská linka se nachází napravo a harmonicky zapadá do otevřeného konceptu prostoru. Poloviční příčka zajišťuje příjemné propojení mezi obýváním a vařením, aniž by ztrácela otevřený charakter místnosti.

Na opačné straně se nachází ložnice taktéž orientovaná na jih. Díky slunné poloze mají jak spací, tak obytný prostor po velkou část dne k dispozici přirozené světlo a mimořádně příjemnou kvalitu bydlení.

Důsledná orientace okenní stěny na jih dodává celému bytu světlé, přátelské prostředí a vytváří domov s výjimečným pocitem pohody.

Nabízený byt se nachází v udržovaném rodinném domě na adrese Übacher Weg 121, 52477 Alsdorf. Objekt byl v roce 2015 kompletně zrenovován a zmodernizován a je ve vynikajícím stavu. Budova má celkem osm bytových jednotek a je součástí harmonicky propojeného souboru budov s číselnou označením 123, která rovněž disponuje osmi byty. Harmonická sousedská komunita podmiňuje příjemné a klidné obytné prostředí.

K bytu náleží venkovní parkovací stání na vnitřním dvoře, které nabízí pohodlné parkování přímo u domu. Kromě toho mají obyvatelé k dispozici samostatnou oblast pro odpadkové koše. Pro kola je ve dvoře praktická kolárna, kde lze kola bezpečně zaparkovat buď krytě či venku.

Přehled nájemních podmínek:

– Základní nájemné za byt = 550,00 € (s postupným navyšováním o 2,50 % ročně)

– Základní nájemné za parkovací místo = 50,00 €

– Záloha na provozní náklady = 125,00 €

– Záloha na náklady na topení = 40,00 €

– Celkové nájemné včetně parkovacího místa = 765,00 €

Je sjednána minimální doba pronájmu 2 roky. Zařízená kuchyň je na straně nájemce, tedy si ji musí pořídit sám. Nájemce se rovněž stará o přihlášení bytového proudu a internetu na své jméno.

Nemovitost se nachází v příjemné obytné lokalitě Alsdorfu na adrese Übacher Weg 121–123. Okolí se vyznačuje vyváženou kombinací klidného bydlení a velmi dobrou dopravní dostupností. Nákupní možnosti každodenních potřeb, lékaři, lékárny, školy i mateřské školky jsou v komfortní vzdálenosti a zajišťují vysokou míru praktičnosti.

I dopravní spojení přesvědčí: Okolní města regióny Aachen a centrum Alsdorfu jsou dobře dostupné jak automobilem, tak veřejnou dopravou. Díky blízkosti hlavních dopravních tepen existují také rychlá spojení směrem k Aachen, Herzogenrathu a okolním hospodářským centrům.

Pro volný čas a relaxaci nabízí okolí četné zelené plochy a možnosti krátkodobé rekreace. Příjemné procházky, sportovní aktivity nebo uvolněné chvilky v přírodě lze snadno využít v bezprostředním okolí.

Lokalita tak spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností všech zařízení každodenního života – ideální pro single, páry či dojíždějící pracovníky.

Byt byl v rámci nové nabídky k pronájmu čerstvě zrenovován a prezentuje se v moderním a udržovaném stavu. Světlé obytné místnosti, současné vybavení a promyšlené uspořádání vytvářejí příjemnou atmosféru s vysokým faktorem pohody.

Moderně vybavená koupelna obsahuje WC, umyvadlo, komfortní sprchu a praktický sušič ručníků. Kromě toho zde najdete připojení pro pračku a sušičku, což přináší další komfort přímo v bytě.

V obytných prostorech se nachází kvalitní vinylová podlaha, která dodává moderní vzhled a je snadno udržovatelná a dlouhotrvající. Balkon je obložen dlažbou a nabízí atraktivní venkovní prostor k odpočinku se slunnou orientací na jih.

Pro zvýšení komfortu bydlení je byt vybaven elektrickými žaluziemi, které zajišťují pohodlné zastínění a soukromí. Topení probíhá pomocí klasických radiátorů (centrální plynové topení), které zajišťují příjemné teplo v obytných místnostech.

K bytu rovněž náleží vlastní venkovní parkovací místo na vnitřním dvoře, které umožňuje pohodlné parkování přímo u domu. Vnitřní dvůr doplňuje samostatná oblast pro odpadkové koše a kolárna, kde lze kola umístit buď krytě, nebo venku.

Hlavní vybavení shrnuto:

• Čerstvě zrenovovaný byt k novému pronájmu

• Moderní koupelna se sprchou a sušičem ručníků

• Připojení pro pračku a sušičku v koupelně

• Elektrické žaluzie

• Kvalitní vinylová podlaha

• Balkon s obloženou dlažbou, orientovaný na jih

• Vlastní venkovní parkovací místo na vnitřním dvoře

• Kolárna (krytá nebo venkovní)

• Samostatná oblast pro odpadkové koše

K bytu náleží venkovní parkovací místo na vnitřním dvoře, které nabízí pohodlné parkování přímo u domu. Kromě toho mají obyvatelé k dispozici samostatnou oblast pro odpadkové koše. Pro kola je ve dvoře praktická kolárna, kde lze kola bezpečně zaparkovat buď krytě, nebo venku.

Přehled podmínek pronájmu:

– Základní nájemné za byt = 550,00 € (s postupným navyšováním o 2,50 % ročně)

– Základní nájemné za parkovací místo = 50,00 €

– Záloha na provozní náklady = 125,00 €

– Záloha na náklady na topení = 40,00 €

– Celkové nájemné včetně parkovacího místa = 765,00 €

Je sjednána minimální doba pronájmu 2 roky. Zařízená kuchyň je na straně nájemce, tedy si ji musí pořídit sám. Nájemce se rovněž stará o přihlášení bytového proudu a internetu na své jméno.