Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitkyZum Bassin 17, , Země Sársko

Rodinný dům přátelský k rodinám s dvoupodlažním rodinným domem se zahradou, terasou a garáží v atraktivní lokalitě nedaleko Lucemburska.

V klidné a atraktivní obytné oblasti Orscholz se tento udržovaný rodinný dům s prostornou zahradou, velkou terasou a širokými možnostmi využití představuje jako ideální volba pro rodiny.

Dům, původně postavený v 50. letech 20. století, byl v uplynulých letech průběžně modernizován a ohromuje svou prostornou dispozicí, světlými obytnými prostory a řadou již provedených rekonstrukčních opatření. Zvláště poutavá je vynikající poloha s rychlým napojením na Lucembursko (cca 15 minut) a kombinace obytného komfortu, užitné plochy a rozvojového potenciálu.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• přibližně 160 m² obytné plochy

• prostorná zahrada o rozloze cca 400 m²

• velká terasa o rozloze cca 50 m²

• garáž se spodní dílnou

• 2 venkovní parkovací místa

• moderní koupelna

• na přízemí je připravené i další hostinské WC

• kompletně s podkrovím

• udržované a světlé obytné prostory

• dispozice přátelská k rodinám

• klidná lokalita nedaleko Lucemburska

• existující aktivní komín pro krb na dřevo – podle potřeby bez příplatku

Již provedené modernizace:

• renovace střechy přibližně před 3 roky

• renovace fasády přibližně před 3 roky

• moderní plynové topení (asi 6 let staré)

• nová okna s dvojitým zasklením (2012 a 2021)

• elektrické rozvody 2012

• izolace vnějších stěn 2012

Pocit bydlení a venkovní prostory:

Dům nabízí příjemný a rodinně orientovaný pocit bydlení s prostorným obývacím a jídelním prostorem a spoustou denního světla. Venkovní prostory okouzlí rozsáhlou zahradou a velkou terasou s mnoha možnostmi pro uvolněné letní večery, rodinný čas či posezení s přáteli. Dodatečná dílna umístěná pod garáží nabízí řadu využití pro koníčky, skladování či řemeslné činnosti.

Dodatečné možnosti:

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s ostrovem může být po dohodě převzata. Další materiály a vybavení lze rovněž volitelně převzít.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Orscholz s dobrou dostupností do Lucemburska (autem nebo autobusovou zastávkou). Obchody, školy, mateřská školka i možnosti volnočasových aktivit jsou v bezprostředním okolí.

Další detaily:

• Orscholz

• Klidná jednosměrná ulice

• Dlažba s kameným vzhledem

• Parketová podlaha

• Vinylová podlaha

• Modernizováno v posledních 6 letech

• Nová střecha a fasáda v roce 2022

• Nové topení v roce 2020