Prodej domu • 192 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Atraktivní dvojrodinný dům v TOP lokalitě Kolbingen

Solidní investiční příležitost s potenciálem rozvoje

Tento udržovaný a již zmodernizovaný dvojrodinný dům představuje zajímavou příležitost pro investory nebo pro vlastníka hledající nemovitost s dlouhodobě stabilní hodnotou a potenciálem.

Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku o rozloze 611 m² a zaujme promyšleným rozdělením na dvě obytné jednotky a atraktivní polohou.

Klíčová data na první pohled

• Obytná plocha: cca 192 m²

• Pozemek: 611 m² (rovný a dobře využitelný)

• Stav: udržovaný, renovovaný a zmodernizovaný

• Způsob stavby: kompletně s podzemím

• Extra vybavení: dvougaráž s přechodem do zahrady

Solidní stav pronájmu

Nemovitost je v současné době kompletně pronajatá, generuje trvalý příjem z nájmu a dosahuje výnosu cca 4,5 %.

Tato nemovitost je tedy ideální jako investice s okamžitým příjmem. Budoucí vlastní užívání je také za podmínek stanovených zákonem (vlastní potřeba) v zásadě možné.

Rozdělení obytných jednotek

• Přízemí – byt se 3,5 pokoji (cca 74 m²)

Světlý obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyně a koupelna

• Horní patro a podkroví – mezoneta s 5 pokoji (cca 118 m²)

Prostorný obývací pokoj, pokoj pro rodiče a pokoj pro děti, další místnosti na podkroví, balkon, kuchyně a koupelna

Venkovní prostory a podzemí

• Dvougaráž s přechodem do zahrady

• Rovinatý, dobře využitelný pozemek

• Kompletní podzemní prostor s prostornými úložnými prostory

Závěr

Zajímavá investiční příležitost v žádoucí lokalitě: dvě dobře navržené obytné jednotky, stabilní možnost pronájmu a další potenciál rozvoje činí z této nemovitosti udržitelnou investici.

Zaujal vás tento inzerát?

Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme si termín prohlídky.