Pronájem bytu 3+1 • 64 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nabízíme k pronájmu světlý, sluncem zalitý a prakticky řešený 3-pokojový byt s zahradou a terasou v přízemí našeho udržovaného rodinného domu. Dům se nachází v klidné uličce v Paderbornu, Schloß Neuhaus.

Jako pronajímatelská rodina si přejeme harmonii mezi obyvateli domu a vzájemnou spolupráci. Náš zvláštní domácí klid má pokračovat i s novými nájemníky.

Udržujeme dobrý, často přátelský kontakt s našimi nájemníky a jsme k dispozici telefonicky nebo přes WhatsApp, pokud budete mít nějaké dotazy.

Byt má podlahovou plochu 63,56 m². Náš energetický štítek třídy A ze dne 27.7.2022 potvrzuje, že dům dosahuje špičkových hodnot!

Byt disponuje otevřenou kuchyní propojenou s obývací/jídelnou. Dále jsou zde dva další pokoje, které lze využít jako ložnice, kancelář nebo dle potřeby k čemu jinému. Velká koupelna má samostatnou sprchu + vanu.

V obývacím pokoji naplaveném denním světlem, se stěnou s retro strukturovaným omítkou na jedné straně, jsou velká okna s výhledem na terasu a asi 4 x 5 m velkou zahradu.

Tento krásný byt je velmi světlý a ideální pro rodinu s jedním dítětem nebo pro pár/singl, kteří si zde chtějí vytvořit příjemné bydlení.

Náš byt byl na konci roku 2024 pečlivě zrenovován. Tichá a příjemná vinyl-laminátová podlaha u nohou je jako nová, všechny dveře, stěny a stropy byly čerstvě natřeny.

K nájemní nabídce patří v sklepě vlastní úložný prostor, stejně jako společná prádelna a sušárna využívaná všemi nájemníky domu a navíc sklep na kola.

Rádi pronajímáme na dlouhodobý pobyt a očekáváme klidné a řádné nájemníky se stálým pracovním poměrem.

Pronájem je určen pouze pro nekuřáky. Chov domácích mazlíčků není povolen.

K dispozici jsou bezplatná parkovací místa přímo u domu.

Provozní poplatky činí 120 € a zahrnují úměrně rozpočítanou daň z nemovitosti, úklid silnic, poplatky za odvod dešťové a kanalizační vody, pojištění budovy, náklady na komínovou kontrolu, společné osvětlení a poplatky za správce domu.

K čistému nájemnému 880 € a k provozním nákladům si prosím spočítejte své individuální náklady na elektřinu cca 80 € ?, topení a spotřebu teplé/studené vody (sprchování, pračka atd.) cca 140 € ?, vaše pojištění domácnosti cca 3 € ?

Poskytovatelé tyto náklady s vámi přímo vyúčtují.

Informace poskytla bývalá nájemnice, bez závazku.

Podle jejích údajů činily celkové měsíční náklady na bydlení přibližně 1220 €.

S Telekomem máme technické potíže. Smlouvy na kabelové připojení pro internet, telefon nebo TV je tedy nutné uzavřít s Vodafone, poskytovatelem telekomunikačních služeb v domě.

Vyžadujeme kauci ve výši 3 čistých nájmů. 50 € bankovního poplatku za zřízení kauzního účtu nese nájemník a kauce je splatná před první nájemní platbou.

Pro další zpracování žádosti o byt od vás očekáváme:

- aktuální 100% pozitivní výpis ze Schufa

- výplatní pásky za poslední 3 měsíce

- kopii občanského průkazu pro naše spisy

Náš dům má 10 bytů, byl postaven v roce 1983 a je ve vlastnictví rodiny již 35 let.

Všichni obyvatelé jsou nekuřáci. V domě nejsou žádná zvířata.

Do bytů se dostanete světlým a přívětivým schodištěm s extrémně širokými schody. V domě není výtah.

Máte-li zájem o byt, zašlete nám prosím podrobnou žádost!

Uveďte prosím popis vaší osoby, vašeho zaměstnavatele, případných spolubydlících ... napište nám vaše přání.

Důležité! Při prvním kontaktu nám nezapomeňte zaslat své telefonní číslo.

Žádosti bez osobního popisu nebudou brány v potaz!

Jako pronajímatelská rodina nám záleží na domě a nájemnících. Věnujeme čas výběru osob, které by mohly odpovídat našim představám o harmonickém soužití.

Byt se nachází dopravně výhodně – pro MHD i automobil – v klidné uličce, 250 metrů od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický Schloß-Park je dosažitelný pěšky (7 minut).

Za 10 až 15 minut se dostanete na venkov nebo k vodě.

Les je dosažitelný za 7 minut.

Jezero Lippe je skvělým cílem na 30minutovou procházku, ale lze také snadno jet autobusem.

Různí lékaři jsou dosažitelní pěšky za 5 až 10 minut,

větší autobusové nádraží za 7 minut a autobusové spojení do Paderbornu za 2 minuty.

Do Netto potřebujete 3 minuty, do REWE a ALDI asi 7 minut,

nádraží je za 10 minut.

Kostely máme v pěší dostupnosti v okolí 4 až 7 minut.

Školy dojdete za 7 až 12 minut.

Jsou zde tři mateřské školy, z nichž jedna se nachází poblíž lesa.