Prodej domu • 665 m² bez realitky, Dolní Sasko

EXKLUZIVNÍ OBJEKT – BEZ ČASU A VYSOKOU VÝNOSOVOSTÍ!

Na prodej je bývalá nádražní budova v Egestorfu, která je nyní využívána jako obytný a komerční dům:

Bydlení: 7 jednotek s celkovou plochou cca 564 m²

Komerční prostory: 1 jednotka s celkovou plochou cca 100 m²

Další prostory: suterén o přibližně 63 m² a terasy o cca 160 m²

Budova je kompletně sklepněná!

Stav:

Velmi pečlivě udržovaný; mezi lety 2013 a 2024 bylo investováno celkem více než 270 000 € do všech nezbytných oprav a modernizačních prací!

Výnos:

cca 53 004 € z nájemného (čistého, bez služeb, ročně) – cca 6,7 %

Roční nájem (SKUTEČNÝ): cca 53 004 € – cca 6,7 %

Roční nájem (OČEKÁVANÝ): cca 59 167 € – cca 7,4 %

Cena za m² (celková plocha): cca 1 193,69 €/m²

BAHNHOF EGESTORF 127, 30890 EGESTORF

Mezi lety 2013 a 2024 bylo investováno více než 270 000 € do všech nezbytných oprav a modernizačních prací:

- Plynové centrální vytápění s ohřevem vody

- PVC okna (dvojitá izolační zateplená skla)

- Laminátové/vinylové/kachličkové podlahy

- modernizovaný sklep

- modernizovaná elektroinstalace

- během let modernizované koupelny

- během let modernizované obytné jednotky

Další:

- k nemovitosti náleží 14 venkovních parkovacích míst

Informace o objektu slouží jako základní přehled, přičemž některé údaje pocházejí z cizích zdrojů; za jejich správnost a úplnost se nepřebírá odpovědnost.