Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vzácná příležitost!

Dům o přibližné ploše 200 m² je jedním z mála domů v první řadě v rekreační oblasti Hahnentanger See a je ihned k prodeji.

V současnosti je dům rozdělen do dvou obytných částí se samostatnými vchody, přičemž úprava rozdělení je možná bez větších nároků na náklady či práci.

Dům byl zcela vyklizen a následně byl zateplen podkrovní prostor i mezipodlaží. Elektrická instalace a sanitární zařízení včetně veškerého vedení a potrubí jsou rovněž nové.

Nemovitost nabízí solidní základ pro nápady kreativních myslitelů.

K nemovitosti patří garáž a dvojitá terasa (jižní strana) s výhledem na jezero. Obě střechy byly před pár měsíci znovu utěsněny pomocí rezitrixu. Díky orientaci střechy od severu k jihu a využití termiky lze objekt úsporně napojit na fotovoltaickou elektrárnu ve spojení s vertikální větrnou elektrárnou a systémem cirkulace vzduchu s čerpadlem.

V současnosti je instalováno přibližně 15 kW, dále je k dispozici 22 kW solární baterie se střídačem, a podkontrukce pro dalších cca 15 kW je již připravena.

Velikost pozemku činí přibližně 760 m². Velká zahrada orientovaná ke straně jezera nabízí veškeré možnosti pro ambiciózního hobby zahrádkáře. Vstupní prostor byl již připraven pro další parkovací místo a v zadní části zahrady je rovněž připraven venkovní terasový prostor a cesta vedoucí k jezeru.

Nemovitost byla postavena v 80. letech a zdivo bylo následně zatepleno v roce 2019.

Kvůli nečekané změně profesní životní situace se spojenou se změnou místa bydliště musí být dům nyní prodán.

Objekt se nachází v klidné rezidenční čtvrti v Rhauderfehn, v první řadě u jezera Hahnentanger – rybářského jezera, které zve ke procházkám a dennímu cvičení v malém fitness centru. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská škola, pekárna, drobný obchod typu „Tante Emma“ a také občerstvovací restaurace, stejně jako zastávky veřejné dopravy. Základní škola a střední škola jsou dostupné na kole během 10–15 minut. Do centra obce s nákupními centry je cca 3,5 km a hlavní kanál s pádlovou stanicí je vzdálen přibližně 4 km.

Rhauderfehn a jeho okolí kromě fotbalových, stolních tenisových a volejbalových klubů nabízí také řadu tenisových klubů. V sousedním městě, 7 km od nemovitosti, najdete krytý bazén i tenisovou halu. Rhauderfehn se nachází mezi Leer (cca 20 km) a Papenburg (cca 12 km). Oldenburg a Emden jsou také pohodlně dostupné po rychlé silnici, vzdálené 45 km, a na pobřeží Severního moře je to asi 75 km.

Prosím, žádné dotazy od makléřů!

Dům je prodáván soukromě a bez provize.

Kontaktujte prosím výhradně zájemce, kteří nepožadují financování.