Pronájem nebytového prostoru • 217 m² bez realitkyPeter-Henlein-Str. 72 Nürnberg Galgenhof Bayern 90459

K pronájmu je k dispozici kvalitně zrekonstruovaný a plně vybavený komerční prostor v velmi dobré lokalitě nedaleko jižního východu hlavního nádraží. Objekt se nachází v přízemí a zaujme velkými výlohami, vynikající viditelností a atraktivními možnostmi prezentace.

Prostor je ideální jako obchodní prostor pro různé obory, fotografické studio, showroom, sklad, prostor pro poskytování služeb nebo pro další komerční využití. Použití jako specializovaný fotografický obchod není předpokládáno.

Díky flexibilnímu rozložení místností je možné realizovat různé varianty využití. Celková plocha činí cca 216,77 m² a skládá se z:

• Obchodní prostor v přízemí: 158,32 m²

• Kancelář: 19,10 m²

• WC: 6,04 m²

• Sklad/kellér: 33,31 m²

Objekt byl kvalitně zrekonstruován a disponuje prémiovým vybavením. Komerční prostor je plně klimatizován a vybaven moderním klimatizačním systémem. Pro zvýšení bezpečnosti jsou k dispozici mimo jiné bezpečnostní sklo, světelné bariéry a sledovací kamery.

Obchodní prostor je již plně vybaven. K dispozici je mezi jiným pult, vitríny, sedm prodejních ostrovů a prostorná pokladní stanice s velkým pultem. Navíc je k dispozici integrovaná vitrína pro drobné doplňky. Obchodní prostor je opatřen všestranným a flexibilně využitelným osvětlovacím systémem, který optimálně podporuje různé koncepty prezentace, prodeje a studiového využití.

K dispozici je také plně vybavené fotografické studio s pozadími a počítačem na úpravu obrázků, což nabízí ideální podmínky pro fotografické, mediální, produktové i kreativní služby.

Kancelář je kompletně vybavena a obsahuje pět pracovních míst. Tuto oblast doplňuje malá lounge, ideální pro osobní schůzky se zákazníky, zástupci či obchodními partnery.

Kvalitní vinylová podlaha, moderní vybavení a pečlivě udržovaný celkový stav umožňují rychlé a reprezentativní využití bez velkého dodatečného úsilí.

K obchodu náleží čtyři zákaznická parkovací místa, která návštěvníkům poskytují pohodlný příjezd a další komfort.

Zvlášť je třeba zdůraznit velmi dobrou polohu v blízkosti jižního východu hlavního nádraží, velké výlohy, flexibilní využitelnost, bezpečnostní vybavení i provizně bezplatný pronájem přímo od majitele.

Pronájem probíhá bez provize. Prohlídka je možná po domluvě.

Objekt se nachází v preferované části Norimberku nedaleko hlavního nádraží. Okolní výstavba je charakteristická obytnými a obchodními budovami. Nádraží s přestupem na S-Bahn je vzdáleno pouhých cca 600 metrů. Stanice metra „Aufseßplatz“ je vzdálena přibližně 300 metrů a centrum města je dosažitelné pěšky za asi 10 minut.