Prodej bytu 3+kk • 95 m² bez realitky, Bavorsko

Tento prostorně řešený byt s 3,5 pokoji se nachází v přízemí udržovaného vícegeneračního domu ve středu Neu-Ulmu.

S obytnou plochou cca 95 m² zaujme byt promyšleným a dobře zaříditelným dispozicím. Jednotlivé místnosti jsou prostorné a nabízejí široké možnosti využití – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Dále je možné zakoupit jedno nebo dvě parkovací místa v garáži, která se nacházejí na pozemku.

Budova byla postavena cca v roce 1949 v pevné zděné konstrukci. Vnitřní i vnější stěny jsou omítnuté a byt je vybaven dvojitě zasklenými plastovými okny.

Rozložení:

Předsíň, koupelna, kuchyň, ložnice, dětský pokoj a velký obývací a jídelní pokoj

Byt je v současné době pronajat.

Aktuální studený měsíční nájem činí 948,5 € (nájemní vztah od roku 2023).

Nemovitost se nachází v centrální části Neu-Ulmu a zaujme vynikající infrastrukturou.

V bezprostředním okolí se nacházejí veškeré zařízení denní potřeby – jako jsou obchody, lékaři, lékárny, školy a školky – které jsou snadno dosažitelné.

Kromě toho je zajištěno velmi dobré napojení na veřejnou dopravu a nadregionální silniční síť, díky čemuž jsou centrum Neu-Ulmu i Ulmer City dosažitelné během krátké doby.

Byt byl na konci 2000. let komplexně zrekonstruován. V rámci této rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny elektrické vedení, stejně jako vodovodní a topné rozvody.

Topení je zajištěno prostřednictvím plynového jednotkového topení, které zároveň ohřívá vodu.

Přehled vybavení:

• Plastová okna s dvojsklem a žaluzie

• Podlahové krytiny z parketů a dlaždic

• Koupelna s denním světlem vybavená vanou, umyvadlem a WC

Celý vícegenerační dům je v současné době v režimu dělení nájemního vztahu. V této souvislosti se odkazuje na výpovědní zábranu podle § 577a odst. 2 BGB ve spojení s § 4 odst. 1 Bavorské MiSchuV. Přesné lhůty jsou předmětem prověření kupujícím.

Moser Invest GmbH

Kreuzäckerstraße 32

73347 Mühlhausen im Täle

Zastoupeno:

Jednatel: Rudolf Moser