Prodej domu 3+1 • 83 m² bez realitkyStahlwerkstraße 150, , Dolní Sasko

Vítejte v „Lüttje Holthuus“ – kde váš byznys již běží, ještě než otočíte klíčem.

Sníte o vlastním rekreačním domě, ale nemáte chuť na roky budování a technologický stres? Pak je „Lüttje Holthuus“ v Apen přesně tou příležitostí, na kterou jste čekali. Kupujete zde ne projekt, ale dokonale naladěný a digitalizovaný úspěšný koncept.

Čísla, která mluví sama za sebe:

Tento moderní dřevostavba (postavený v roce 2021) je u hostů velmi žádaný. S obsazeností přibližně 230 dnů v roce a vynikajícím hodnocením (průměr 9/10 na Booking.com) dosáhnete atraktivního zisku okolo 14 129 € ročně. To pro vás znamená, že nemovitost nejenže se sama „platí“, ale už od prvního dne generuje pozitivní cashflow.

Chytrá technologie – maximální svoboda pro vás:

„Lüttje Holthuus“ je postaven na budoucnost. Díky nejmodernějšímu systému chytré domácnosti pro ovládání světel, vytápění a energie a možnosti vstupu pomocí číselného kódu bez fyzického klíče můžete provoz téměř zcela ovládat na dálku. Vaši hosté se ubytovávají autonomně, zatímco vy máte plnou kontrolu nad svým podnikáním – ať jste kdekoli.

Bonus pro budoucnost:

V kupní ceně je zahrnut i již zprovozněný zadní dodatečný pozemek o rozloze cca 400 m². Ať už zde později postavíte druhý rekreační dům, rozšíříte zahradu na wellness-oázu nebo tento pozemek prodáte samostatně, zajistíte si tak hodnotnou rezervu.

Balíček „všechno v jednom“:

Dům se prodává kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Vlastní webová stránka včetně rezervačního systému je již zavedená. Navíc vám na požádání poskytneme detailní zaškolení, aby váš start jako hostitel byl co nejbezstarostnější.

Aktivní dovolená přímo za dveřmi. Užijte si přírodu a perfektní dostupnost:

„Lüttje Holthuus“ si získává svou výhodnou strategickou polohou, která osloví turisty toužící objevit Ammerland.

Rekreační oblasti: Kanal Augustfehner leží prakticky přímo za dveřmi. Idylická stezka podél vody zve k dlouhým procházkám nebo ranním joggingovým běhům – typicky severoněmecká relaxace naplno.

Optimální dostupnost: Díky blízkosti rychlostnice a dálnice A28 (Bremen/Emden) je dům pro hosty velmi snadno dostupný, což je hlavním faktorem nadprůměrné obsazenosti.

Všechno pro každodenní potřeby: Za méně než 5 minut se vaši hosté dostanou k obchodům Edeka, Lidl, Aldi nebo k místní pekárně. Také lékaři a lékárny jsou v bezprostředním okolí.

Objevte Ammerland: Ať už vás lákají cyklistické výlety proslulou parkovou krajinou nebo výlety směrem ke k pobřeží, odtud začíná perfektní den dovolené.

Chytrý komfort se mísí s prostředím, ve kterém se budete cítit jako doma – stačí převzít a užívat si automatický režim:

Tento dřevostavba z roku 2021 je technicky na špičkové úrovni a optimalizován pro bezproblémový provoz:

Smart Home a autonomie: Ovládejte světla, vytápění a energii efektivně pomocí aplikace. Profesionální systém s číselným kódem zajišťuje, že vaši hosté nepotřebují fyzický klíč – check-in probíhá zcela automaticky a kdykoli.

Udržitelnost na první místě: Vlastní wallbox pro elektromobily a nabíjecí stanice pro elektrokola činí dům obzvláště atraktivním pro rostoucí skupinu ekologicky smýšlejících turistů.

Okamžitá připravenost: Dům se prodává kompletně zařízený – od útulné pohovky až po drobnosti jako čajové lžíce. Můžete tak převzít běžící rezervace bez jakýchkoli přerušení.

Wellness v koupelně: Moderní koupelna vás okouzlí kvalitní sprchovým koutem, který umožňuje pohodlný vstup.

Vaše bezpečné základy pro budoucnost. Více než jen nemovitost – kompletní koncept:

Stavební pozemek je rovněž zahrnut: K objektu náleží dodatečný pozemek o rozloze cca 400 m² v zadní části, který je již zprovozněný. Využijte jej jako rozšíření zahrady, jako hodnotnou rezervu nebo pro budoucí výstavbu (hostinský dům či vlastní bydlení).

Startovací pomoc pro hostitele: Nebudete na to sami. Aktuální majitel vám poskytne komplexní zaškolení ve všech procesech (rezervační systém, komunikace s hosty, technologie).

Zavedená značka: Převzímáte nejen webovou stránku, ale i vynikající profily na Booking.com a FeWo-direkt.

Finanční kontrola: Jako experti na financování nemovitostí vám na požádání rádi pomůžeme zjistit, jak tento investiční záměr nejlépe sladit s vašimi osobními cíli.