Prodej pozemku • 879 m² bez realitkyUckroer Hauptstraße 42–43, , Braniborsko

K prodeji je souvislé developerské území o celkové rozloze 8.261 m², nacházející se na adrese Uckroer Hauptstraße 42–43 v Luckau, čtvrť Uckro.

Na pozemku je právoplatně schváleno stavební povolení k výstavbě:

• 3 rodinných domů

• Každý s 2 obytnými jednotkami

• Celkem 6 obytných jednotek

Schválený projekt počítá s následujícími obytnými plochami:

• Přízemí: cca 117–118 m²

• Podkrovní byt / byt pro nájemníka: cca 94–95 m²

• Přibližně 212–213 m² na dům

• Celková obytná plocha: cca 636–639 m²

Veškeré dokumenty vztahující se k projektu jsou kompletní a zahrnují:

• Stavební povolení

• Kompletní projektovou dokumentaci

• Geologický posudek (boden­gutachten)

• Důkazy o odvodnění

• Doklady o pojištění

Celý projekt je tedy okamžitě realizovatelný.

Další rozvojový potenciál

Kromě schválené výstavby disponuje pozemek značnou stavební rezervou. Na tuto plochu může být zahájen územní plánovací proces. Podle současných informací obec takový záměr podporuje.

V případě úspěšného vypracování územního plánu by bylo možné navíc realizovat:

• Dalších 6 rodinných domů

– Každý s až 2 obytnými jednotkami

– Alternativně využitelných jako klasické rodinné domy

Tím se perspektivně otevírá možnost celkem:

• Až 9 rodinných domů

• Nebo až 18 obytných jednotek (s výhradou úředních schválení)

Pro jeden z potenciálních projektů již existují dokumenty vypracované plánovacím studiem, a jedná se o developerský pozemek z většího území k prodeji na adrese Uckroer Hauptstraße 42–43, 15926 Luckau, čtvrť Uckro.

Aktuálně jsou k dispozici tři pozemky o následujících velikostech:

• 779 m²

• 817 m²

• 879 m²

Pro každý z těchto pozemků již existuje stavební povolení pro výstavbu:

• 1 rodinného domu s až 2 obytnými jednotkami

Využití je flexibilní:

• jako dvojrodinný dům se dvěma oddělenými jednotkami

• nebo jako klasický rodinný dům

Schválený projekt počítá s následujícími obytnými plochami:

• Obytná jednotka v přízemí: cca 117–118 m²

• Obytná jednotka v podkroví / byt pro nájemníka: cca 94–95 m²

• Celková obytná plocha: cca 212–213 m² na dům

Celkový projekt zahrnuje tři domy s celkem šesti obytnými jednotkami.

Projekt rovněž zahrnuje:

• Carporty

• Přístavby (sklady)

• Uspořádané příjezdy

• Odvodnění dešťové vody pomocí rigoletových systémů a volných ploch

Významnou výhodou je, že celý stavební záměr je již plně připraven. K dispozici jsou následující dokumenty:

• Právoplatné stavební povolení

• Kompletní projektová dokumentace

• Geologický posudek

• Důkazy o odvodnění

• Doklady o pojištění

Prodejní cena činí:

56.500,00 € za developerský pozemek

Pozemek se nachází na Uckroer Hauptstraße v části Uckro města Luckau, okres Dahme-Spreewald.

Lokalita nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení ve venkovském prostředí a velmi dobrou dopravní dostupnost:

• Přímé napojení na silnici B102

• Národní stanice Uckro s regionálním spojením

• Krátká cesta do Luckau s kompletní infrastrukturou

Okolí je charakterizováno prostornými pozemky, etablovanou obytnou zástavbou a vysokou kvalitou bydlení.

Další výhodou je blízkost Luckau, kde sídlí několik stavebních firem a řemeslnických podniků, což umožňuje krátké vzdálenosti a ekonomicky efektivní realizaci stavebního záměru.

Lokalita je vhodná jak pro vlastníky bydlení, tak pro investory.

Kromě developerských pozemků je k dispozici také rezervační nebo zahradní plocha o rozloze cca 5.741 m².

Tuto plochu lze:

• Zakoupit v plném rozsahu

• Nebo ji částečně přiřadit jednotlivým pozemkům

Je ideální jako:

• Dodatečná zahradní plocha

• Rozšíření stávajících pozemků

• Rekreační nebo vedlejší prostory

Další rozvojový potenciál

Na stávající stavební rezervu může být zahájen územní plánovací proces. Podle současných informací obec tento záměr podporuje.

V rámci takového procesu by perspektivně mohlo dojít k realizaci až 6 dalších rodinných domů (s výhradou úředních schválení).

K tomu již existují plánovací materiály vypracované plánovacím studiem, což poskytuje pevný základ pro další rozvoj.

Nabídka je určena pro:

• Soukromé investory/dozorčí stavitele

• Kapitálové investory

• Projekty zaměřené na více generací

Zvláštní předností je kombinace:

• Okamžitě využitelného stavebního povolení

• Flexibility využití (1 nebo 2 obytné jednotky)

• Možnosti volitelného rozšíření pozemkové plochy

• Dlouhodobého rozvojového potenciálu

Další dokumenty budou k dispozici na vyžádání vážných zájemců.