Prodej bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Bavorsko

Tato přívětivá, pečlivě udržovaná podkrovní bytová jednotka ve 2. patře se nachází na adrese Hauptstr. 76 východně od Regensburgu v Tegernheimu a je ihned k nastěhování. Momentálně není pronajatá.

Byt má maisonetteový půdorys a je rozdělen do dvou pater. Boční schodiště vede do druhého patra. Nouzové dveře v horním patře se samostatným schodištěm splňují potřebné bezpečnostní požadavky, např. požární ochranu.

K nemovitosti patří také balkon orientovaný na jihozápad, na kterém se můžete nádherně odreagovat od každodenního shonu.

Součástí interiéru je také vestavěná kuchyňská linka vybavená chladničkou, mrazničkou, myčkou, troubou s pecí a odsávacím systémem.

K bytu dále náleží sklep s praktickým úložným prostorem a parkovací místo v podzemní garáži, takže dlouhé hledání parkovacího místa je minulostí. V interiéru je k dispozici několik parkovacích míst pro návštěvníky a obyvatele. Navíc prostorná volná plocha zve ke společným rozhovorům se sousedy a přáteli.

Nemovitost se nachází v centru Tegernheimu. Přístup k veřejné dopravě je přímo před obytným komplexem a centrum Regensburgu je vzdáleno jen několik minut jízdy autem. V docházkové vzdálenosti naleznete několik pekáren, lékaře, restaurace, zmrzlinárny, supermarkety a kavárnu. Také fitness centra, módní obchod, knihovnu, přepážku pošty, místní podniky a květinářství jsou pěšky dobře dostupné.

Dále je v mírně vzdálené oblasti několik obchodních možností a mateřských škol. V širším okolí navíc najdete různé rekreační a sportovní aktivity a také příležitosti k příjemnému večernímu vyžití.

Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, přičemž některá zařízení byla částečně obnovena. Obytné podlaží disponuje parketovou podlahou, koupelna je dlaždicově obložena a zbývající místnosti jsou vybaveny odolnou laminátovou podlahou a byly nedávno zrekonstruovány. V koupelně se rovněž nachází připojení pro pračku, vana i sprcha.

Balkón, orientovaný na jihozápad, zve k příjemným večerním chvilkám. Druhé patro je dosaženo po schodech s dřevěnou podlahou a nabízí dostatek prostoru pro spaní a dodatečné pracovní místo. Díky střešnímu oknu je místnost krásně osvětlená přirozeným slunečním světlem. Vstupní hala a uzamykatelný úložný prostor doplňují promyšlený dispoziční plán.

Byt je zvláště vhodný pro jednotlivce nebo páry. Prodej je soukromý, takže nejsou účtovány žádné makléřské poplatky.