Prodej domu • 115 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Níže je překlad textu do češtiny:

Zázrak s prostorem a XL parcelou v nejlepší lokalitě Birkesdorf: 8 pokojů, 3 moderní koupelny a solární systém

Tato udržovaná nemovitost nabízí vzácnou kombinaci centrální polohy a ohromně rozlehlé, sluncem zalité parcely o rozloze cca 792 m². Dům je skutečným zázrakem prostoru a poskytuje ideální podmínky pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce.

Dům obsahuje celkem 8 pokojů, rozložených následovně:

Oficiální obytná plocha: 114,71 m²

Prostorné místnosti v přízemí / hlavní budově

Bytově upravená využitelná plocha: 72,84 m²

Podkrovní a přístavba nabízejí další plně využitelné pokoje, které se ideálně hodí jako dětský ráj nebo home-office

(Stavebně označeno jako využitelná plocha)

Další využitelná plocha cca 93 m²

Plně sklepněný dům nabízí dostatek úložného prostoru a garáže s dalším úložným prostorem přímo u domu.

Komfort koupelen:

Dům nabízí celkem 3 moderní, stylové koupelny (kompletně zmodernizovány v roce 2014) a samostatné hostinské WC – ideální pro hladký rodinný život.

Udržitelnost:

Integrovaný solární termální systém podporuje ohřev teplé vody a zajišťuje efektivní snížení nákladů na energii. Energetický štítek (třída F) je k dispozici.

XL zahrada:

Skoro 800 m² vlastního pozemku uprostřed Birkesdorf. Prostorná zahrada vám nabízí zelenou oázu klidu a naprosté soukromí.

Perfektní lokalita v Birkesdorf!

Poloha na ulici Eintrachtstraße představuje skutečné privilegium. Nemocnice St. Marien je dosažitelná během několika kroků, což činí nemovitost mimořádně atraktivní pro zdravotnický personál a zaměstnance klinik. Všechny možnosti nákupu, školy, mateřské školky a dálnice A4 (směr Kolín/Aachener) jsou dosažitelné během několika minut. Nedaleké Rurauen vás navíc zve k odpočinku a sportu v přírodě.

Koupelny: kompletně zmodernizovány v roce 2014, 3 elegantní koupelny plus samostatné hostinské WC

Energie:

Topení je podporováno solárním termálním systémem pro ohřev teplé vody. Energetický štítek (třída F) je k dispozici.

Exteriér:

Rozlehlá zahrada o rozloze 792 m², což je v této lokalitě skutečnou vzácností a poskytuje hodně soukromí.

Prodej soukromou osobou / dle dohody. Prosím, pouze vážné poptávky se zajištěným financováním nebo odpovídajícími doklady o kapitálu.

Obytná plocha je rozšiřitelná prostřednictvím změny využití a/nebo přestavby. V současnosti jsou 3 pokoje využívány komerčně.