Pronájem kanceláře • 56 m² bez realitkyErlangen Erlangen Bayern 91054

V centrální poloze v Erlangenu, v historickém rodném domě Ohm z roku 1727, je k pronájmu tato atraktivní komerční jednotka s vlastním vstupem od ulice.

Prostor má přibližně 56 m² a nabízí dobře využitelný půdorys se prostorným hlavním prostorem o velikosti kolem 45 m². Jednotku dále doplňuje samostatný pokoj o velikosti asi 10 m², který lze flexibilně využít jako kancelář, zasedací místnost, ošetřovací místnost nebo archiv. K dispozici je také vlastní sanitární zázemí.

Obzvláště atraktivní pro nezávislé profesionály, poradce či poskytovatele služeb je samostatný vstup přímo z ulice, který zajišťuje vlastní identitu, dobrou viditelnost a profesionální dojem u zákazníků, klientů nebo obchodních partnerů.

V hlavním prostoru jsou viditelné části historických dřevěných trámů, jež jednotce dodávají zvláštní charakter. Kombinace historické atmosféry a flexibilního využití vytváří příjemné pracovní prostředí.

Jednotka, která je v současnosti využívána jako maloobchodní prostor, nabízí řadu využitelných možností a nachází se v udržovaném obytně-komerčním domě se dvěma komerčními jednotkami v přízemí a jednou obytnou jednotkou v patře.

Hlavní fakta

• Bez provize – přímo od majitele

• Přibližně 56 m² komerčního prostoru

• Přibližně 45 m² hlavního prostoru

• Přibližně 10 m² samostatného pokoje (kancelář, zasedací místnost, ošetřovna, archiv)

• Vlastní vstup přímo z ulice

• Vlastní sanitární zařízení

• Viditelné historické dřevěné trámy v hlavním prostoru

• Nakládka a vykládka možná přímo před objektem

• Nájem: 1 000 € bez režie, plus 200 € předplacených provozních nákladů (včetně topení; bez DPH)

• Kauce: 3 000 €

• Dostupnost od 01.08.2026

• Flexibilní možnosti využití

• Žádná gastronomie

Komerční prostor se nachází v absolutně centrální poloze v srdci Erlangenu – mezi pěší zónou, univerzitními klinikami a městským areálem FAU.

Díky bezprostřední blízkosti k univerzitě, klinikám a centru města získává lokalita vysokou viditelnost a vynikající dostupnost.

Hugenottenplatz jako centrální autobusový uzel, Erlangenská pěší zóna, zámekový park a hlavní nádraží jsou dosažitelné během několika minut chůze. V bezprostředním okolí se nachází řada obchodů, kaváren, restaurací a poskytovatelů služeb.

Dostupné od 01.08.2026.

Prostor je ideální pro kancelářské, poradenské nebo poskytovatelské využití, například pro koučink, kosmetiku, agentury, zdravotnické služby či podobné koncepty. Stávající vybavení a současné instalace mohou být na požádání zdarma převedeny. Pokud nebude převzetí požadováno, budou instalace před předáním odstraněny.

Poznámka: Druhý obrázek zobrazuje vizualizaci prostoru v prázdném stavu, vytvořenou za pomoci umělé inteligence.