Prodej domu • 340 m² bez realitky, Hessen

V dobré a klidné lokalitě Braunfels se nachází tento vícefamilový dům se dvěma obytnými jednotkami, postavený v roce 1984. Samostatně stojící dům s úžasným výhledem a velkým pozemkem zahrady nabízí velký potenciál a různé možnosti využití. V domě se nachází dvě samostatné byty – jeden v přízemí a jeden v horním patře – a navíc i malý apartmán s vlastním vstupem (vhodný například jako rekreační byt).

Byt v horním patře je momentálně pronajatý.

V přízemí se nachází hlavní byt o rozloze cca 140 m² s přímým přístupem na terasu a do zahrady. První kávu dne si můžete vychutnat při ranním slunci na balkoně, který je dosažitelný přímo z jídelny.

Byt v horním patře má velmi promyšlené dispozice a zaujme krásným velkým balkonem a úžasným výhledem. Rozložení bytu je promyšlené, místnosti jsou světlé a příjemné. Obytná plocha činí cca 100 m².

Dům je ve velmi dobrém stavu; v letech 2018 až 2021 proběhly rozsáhlé rekonstrukce – mezi ně patří vytápěcí systém, dva nové krbové kamna, nové terasy a balkony, částečně nové podlahové krytiny, nové vnitřní dveře a také zimní zahrada v suterénu. Tam se nachází i wellness spa zóna s velmi pěknou velkou saunou a doprovodnou relaxační sprchou. Tato úroveň dále nabízí dvě další místnosti, které jsou aktuálně využívány jako kancelář a dílna. Odtud máte také přímý přístup do světlé zimní zahrady.

V předsadě je další posezení k odpočinku.

Město Braunfels, umístění na okraji pole

Vybavení a detaily:

- kvalitně vybavená kuchyň na míru

- venkovní rolety

- dlaždice

- vinylová podlaha

- vnitřní omítka

- dvojitá okna

- podlahové topení

- moderní koupelny

- krbové kamna

- zařízení proti vodnímu kameni

- zábradlí balkonů se skleněnými průhledy

- terasa

- sklepní prostory

- zimní zahrada v suterénu

- 2 venkovní parkovací místa

- 2 samostatné garáže s elektrickými vraty

- apartmán s vlastním vstupem

Dispozice:

Suterén:

- sklepní prostory

- vytápěcí systém

- prádelna

- dílna / hobby místnost

- kancelář

- wellness zóna

- zimní zahrada

Přízemí:

- vstupní prostor s velkou halou

- velmi prostorný otevřený obývací a jídelní kout

- ze jídelny plynulý otevřený přechod do kuchyně

- spižírna

- koupelna

- hostinská toaleta

- ložnice

- pokoj pro hosty

- balkon

- vstup na terasu a do zahrady

Horní patro:

- vstup přes společný schodiště

- hala

- ložnice

- pracovnu

- dětský pokoj

- obývací pokoje

- kuchyň

- koupelna a hostinská toaleta

- velký balkon

Samostatný apartmán:

- prostor pro spaní, kuchyňský kout s obývacím prostorem, koupelna se sprchou