Prodej bytu 5+1 • 102 m² bez realitkyLübeck Innenstadt Schleswig-Holstein 23552

Prodej vyhrazený výhradně rodinám s dětmi

• Detsky přívětivý byt v 1. patře, Aegidienhof

• 102 m², 5 pokojů, velká okna, světlý a vzdušný

• Koupelna se sprchou a vanou. Samostatné WC.

• 4 pokoje s prostornými vysokými postelemi, navíc 23 m² prostoru

• Obývací kuchyně 28 m², velký nábytek z masivního dřeva, vstup na balkon

• Balkon 5 m² směřující na jihozápad, krásný výhled do zeleného nádvoří

• Převážně kvalitní vybavení

• Podlahy: linoleum, kork a masivní parkety

• Více vestavěných skříní v pokojích a chodbě

• Velmi nízká spotřeba tepelné energie, mimo jiné díky dodatečné vnitřní izolaci bytu

• Skříňová okna s tepelně izolačním zasklením

• Spotřeba tepla: cca 44 kWh/m² za rok (energetická třída A), lepší než energetický štítek třídy D pro budovu

• Elektrické ventilátory v koupelně, WC a kuchyni

• Velký, suchý sklep cca 9 m²

• Velmi klidná lokalita, u nádvoří a klidné ulice

• Masivní stavba z roku 1890, kompletní rekonstrukce/novostavba z roku 2000

• Pravidelné náklady:

 ◦ Daň z nemovitosti 331 €/rok

 ◦ Poplatky spojené s domem pouze 348 €/měsíc, včetně nákladů na vytápění.

• Aegidienhof je rezidenční projekt pro mladé i starší, integrovaný, společný

• Velké, zelené nádvoří pro všechny věkové kategorie s lavičkami, pískovištěm, houpačkou, dětským domečkem, stolním tenisem...

• Společný hostinský pokoj (cca 20 m²) s vlastní koupelnou

• Aegidienhof – historický komplex se zajímavou stavební historií

• Velký sklep pro jízdní kola, s výtahem z nádvoří

• Společný sklep s prádelními automaty, dílna, velká střešní terasa s panoramatickým výhledem, s výtahem

• Zásobování energií přes kogenerační jednotku (BHKW) městských podniků Lübeck

• Správa budovy se stará o pravidelnou údržbu

• Několik parkovacích míst pro carsharing v bezprostřední blízkosti (100 m)

• Parkovací místa pro osobní automobily na ulici s rezidentním parkovacím oprávněním nebo pronajaté parkovací místo v blízkosti

• Velmi atraktivní obytná čtvrť, historické městské koupaliště Krähenteich, letní koupaliště s celoročními kulturními aktivitami, sauna…

• Supermarkety, autobusové zastávky, kina v okolí…

• Nádraží pěšky 25 minut, 10 minut autobusem

• Nachází se v sanovaném území od roku 2021 (§142 BauGB), město plánuje revitalizaci náměstí a ulic za účelem zhodnocení čtvrti.