Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyPeterstraße 21, , Dolní Sasko

Váš rekreační byt na Wangerooge – připraven k nastěhování, plně zařízený, bez provize

Pouhých 100 metrů od hlavní pláže vás očekává tento půvabný 2-pokojový byt se dvěma balkony v domě „Klippersteven“. Ráno šum Severního moře cítíte z jižního balkonu, večer západ slunce z balkonové terasy na západ – ostrovní dovolená začíná hned za dveřmi.

Přehled bytu

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (dům bez výtahu) a má promyšlené dispozice:

• Obývací pokoj orientovaný na jih s přístupem na jižní balkon – ideální místo pro slunečná odpoledne

• Otevřená, plně vybavená kuchyň s přístupem na druhý balkon orientovaný na západ – perfektní pro sledování západu slunce

• Samostatná ložnice, přístupná přes kuchyň

• Sprchové koupelna přímo u vstupní haly

• Plně zařízený byt, připravený ke koupi – můžete se okamžitě nastěhovat nebo byt pronajímat bez dalších investic

Dodatečný úložný prostor

• Sklad přímo vedle vstupních dveří bytu

• Další úložný prostor v přízemí

• Stání pro kola ve společné chatě (na automobilům nepřístupném ostrově je to obzvlášť cenné)

Dům

Dům „Klippersteven“ byl postaven v roce 1970 a zahrnuje 16 bytových jednotek. Dům je pečlivě udržován: v roce 2024 byl společný vstup kompletně zrekonstruován, není zde tedy zanedbaná údržba. Poznámka: Budova nemá výtah – oproti tomu jsou poplatky domu příznivě kalkulovány.

Vaše cenová výhoda: bez provize

Prodej probíhá přímo od vlastníka – zcela bez makléřské provize. To pro vás jako kupujícího znamená úsporu přibližně 32 000 € ve srovnání s obdobnými nemovitostmi s makléřským zadáním.

Kontakt

V případě zájmu nás kontaktujte prostřednictvím kontaktního formuláře. Rádi s vámi domluvíme prohlídku na ostrově.

Lokalita – přímo u dění

• 100 m k hlavní pláži, 50 m ke Horní plážové promenádě

• Obchody, restaurace, lázeňská a kulturní zařízení dostupná pěšky

• Nádraží a letiště v několika minutách chůze

• Ostrov bez automobilů, dostupný trajektem z Harlesielu nebo letecky

Wangerooge je nejvýchodnější ze sedmi východofrizijských ostrovů a od roku 1804 uznávané lázeňské letovisko – lokalita s dlouhou tradicí a stabilní poptávkou mezi rekreanty. Solné popeří, duny i dlouhá písečná pláž lákají k procházkám a cyklistickým túrám.

Ideální jako…

• Druhý domov pro vlastní pobyty na ostrově

• Rekreační byt k pronájmu – velikost a lokalita jsou u dovolených velmi žádané

• Investice s možností vlastního využití

Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený – stačí se nastěhovat a budete se hned cítit jako doma. Nábytek je ve velmi dobrém stavu a byl pečlivě udržován. Jedná se samozřejmě o nekuřácký byt.