Pronájem nebytového prostoru • 56 m² bez realitkyErlangen Erlangen Bayern 91054

V centrální poloze Erlangenu, v historickém Ohm-rodném domě z roku 1727, se nachází tato atraktivní komerční jednotka s vlastním vchodem ze ulice k pronájmu.

Plocha činí přibližně 56 m² a nabízí dobře využitelný půdorys s velkorysým prodejním prostorem o rozloze kolem 45 m². Jednotku doplňuje samostatná místnost o přibližně 10 m², která může být flexibilně využita jako kancelář, další prodejní prostor nebo sklad. K dispozici je také vlastní sanita. V prodejním prostoru jsou viditelné části historické krovu, což jednotce dodává zvláštní charakter.

Přímý vstup z ulice zajišťuje samostatnou přítomnost a dobrou viditelnost v běžném pěším provozu.

Na požádání může být stávající vybavení převzato bezplatně. Je však třeba poznamenat, že převzetí vybavení není podmínkou pronájmu.

Jednotka se nachází v udržovaném obytně-obchodním domě se dvěma komerčními jednotkami v přízemí a jednou obytnou jednotkou v patře.

Hlavní údaje

• Bez provize – přímo od vlastníka

• Přibližně 55 m² komerční plochy

• Přibližně 45 m² prodejní plochy

• Přibližně 10 m² samostatná místnost (kancelář, další prodejní prostor, sklad)

• Vlastní vchod přímo z ulice

• Vlastní sanita

• Viditelný historický krov v prodejním prostoru

• Nakládání a vykládání přímo před obchodem

• Nájemné: 1.000 € bez příplatku za provozní náklady + 200 € zálohy na provozní náklady (včetně vytápění; bez DPH)

• Kauce: 3.000 €

• K dispozici od 01.08.2026

• Flexibilní možnosti využití

• Žádná gastronomie

Komerční prostor se nachází v naprosto centrální poloze v srdci Erlangenu – mezi pěší zónou, univerzitními klinikami a vnitřním areálem FAU-Campus.

Díky bezprostřední blízkosti univerzity, klinik a centra města má lokalita vysokou viditelnost a pravidelný pěší provoz.

Hugenottenplatz jako centrální autobusový uzel, pěší zóna Erlangenu, zámecká zahrada a hlavní nádraží jsou dosažitelné během několika minut chůze. Řada obchodů, kaváren, restaurací a poskytovatelů služeb se nachází v bezprostředním okolí.

Plocha je vhodná pro řadu způsobů využití v oblasti maloobchodu nebo služeb. Stávající vybavení a současné instalace mohou být na požádání bezplatně převzaty. Pokud si nájemce nepřeje ovo vybavení převzít, budou instalace před předáním odstraněny.

Poznámka: Obrázek 4 zobrazuje vizualizaci plochy ve vyprazdněném stavu, vytvořenou s využitím umělé inteligence.