Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyIn der Eichenbach 1, , Porýní-Falc

Náš nový developerský projekt „In der Eichenbach 1“ v Gau Algesheim – rodinně orientovaný, moderní, energeticky efektivní a způsobilý na podporu dle KfW40 QNG.

Na výjimečné lokalitě v Gau Algesheim vzniká propracovaný rezidenční celek se 4 rodinnými domy – ideální pro rodiny a milovníky přírody, kteří si cení komfortu, udržitelnosti a kvality života.

Přehled projektu:

V Eichenbach 1

55435 Gau-Algesheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Bytová plocha na dům: cca 141 m²

Celková obytná a užitná plocha na dům: cca 168 m²

Vlastní zahrada cca 150 m² a 2 parkovací místa v ceně

6 flexibilních variant dispozic na výběr

Rozložení prostor a vybavení

Přízemí:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem do zahrady

• Moderní kuchyň

• Guest WC

• Volitelně: pracovnu bez ztráty kvality místnosti

Patro:

• Dvě prostorné ložnice

• Koupelna s denním světlem, vanou a sprchou

Podkroví:

• Dvě další ložnice

• Optionalní koupelna se sprchou (za příplatek)

• Spaťák (užitná plocha):

Vrchol střechy:

• Cca 21 m² dodatečné plochy na střeše

Ideální jako domácí kancelář nebo hobby místnost (s možností dalšího využití jako extra služba)

Technika a energie:

• Vlastní vzduch-voda tepelné čerpadlo pro energeticky efektivní a ekologické vytápění.

• Dům je postavený včetně fotovoltaické elektrárny.

• Dodávka „na klíč“ po dokončení stavby.

Podpora a financování:

• Stavba dle standardu KfW 40 QNG.

• Projekt splňuje požadavky KfW Programu 297 pro klimaticky příznivou novostavbu a KfW Programu 300 pro rodinné bydlení.

Prohlídky a kontakt:

Naše ukázkové domy jsou k dispozici k prohlídkám na adrese

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 – po předchozí domluvě.

Zaujali jsme Vás?

Kontaktujte nás – rádi Vám pomůžeme najít cestu k Vašemu vysněnému domu v Gau-Algesheim!

Gau-Algesheim je malé město v okrese Mainz-Bingen v Rýnské Porúní s přibližně 7 500 obyvateli.

Dopravně výhodně situováno mezi Mainzem, Bingenem a Ingelheimem.

Autostopová dostupnost: po dálnici A60 jsou Mainz (15 km), Wiesbaden (25 km) a Frankfurt nad Mohanem (cca 45 km, letiště 40 min.) snadno dosažitelné.

Železniční spojení: vlakové nádraží s přímým spojením do Mainzu, Bingenu a Frankfurtu.

MHD: Dobré autobusové spojení do okolí.

Infrastruktura:

• Obchody: supermarkety, pekárny, řeznictví, lékárny a specializované obchody pro běžné potřeby.

• Vzdělávání: jesle, základní škola přímo v místě; střední školy v Ingelheimu (cca 2 km).

• Zdravotní péče: praktický lékař, zubaři, lékárny; nejbližší nemocnice v Ingelheimu.

Volný čas a kultura:

• Tradiční vinařství a četné vinné hospody („Straußwirtschaften“)

• Každoroční „Gau-Algesheimer Fest des neuen Weins“ (festival nového vína)

• Sportoviště, spolky, cyklistické a pěší stezky mezi rýnsko-hesskými vinicemi

• Kvalita bydlení a života:

– Klidná, rodinná lokalita s vynikající občanskou vybaveností.

– Nové stavební čtvrti nabízejí atraktivní možnosti bydlení.

– Vysoká dostupnost relaxačních ploch: řeka Rýn v bezprostřední blízkosti, vinice regionu Rheinhessen.

• Rostoucí poptávka po moderních, energeticky úsporných rodinných domech.

Gau-Algesheim se považuje za oblíbené místo bydlení pro dojíždějící do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurtu.

Kombinace venkovské idylky a blízké městské infrastruktury.

Aktivní městská komunita s bohatým společenstvím.

Popis stavby a provedení:

• Kompletní projektová příprava včetně stavebního povolení

• Projektování konstrukce (statika) včetně

• Doložení tepelné ochrany, energetický štítek včetně

• Přepracování dispozic dle Vašich představ včetně

• Vyhotovení finančních podkladů včetně

• Realizace stavby

• Elektonické rolety v přízemí v ceně

• Záruční doba 5 let

• 12měsíční záruka na stavbu od zahájení stavby

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvoukomorová stavba s přírodním vápenosandovým tvárnicí

• Všechny vnitřní příčky ve zděné konstrukci

• Masivní stropní konstrukce z železobetonu

• Truhlářsky zhotovená krovová konstrukce jako systémové střešní krytiny

• Vnější stěna s 20 cm tepelně izolační fasádou

• Vnitřní vybavení:

– Mechanická větrání obývacích místností v ceně (ekologické větrání)

– Vysoce kvalitní interiérové zpracování s výrobky renomovaných značek

• 2 parkovací místa zahrnuta v kupní ceně

Vaše přání ohledně vybavení a individuálních úprav je možno ještě do zahájení stavby zohlednit.

KLÍČOVÁ PŘEDÁVKA

Kupujete přímo od vlastníka.