Prodej bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento moderní, téměř jako nový a téměř bezbariérový 2-pokojový byt v přízemí domu s 5 byty je ihned k nastěhování a nabízí 79 m² obytné plochy včetně částečně kryté terasy. Je koncipován jako dům s energetickou účinností KfW 55 (A+ | energetický štítek k dispozici). Dům disponuje bezbariérovým výtahem z podzemní garáže a přímým vstupem z ulice. Dokončení domu a první nastěhování do bytu proběhlo v 05/2022. Záruka je stále platná. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži i sklepní kóje. Pro kola je v podzemní garáži dostatek místa. Navíc je k dispozici prádelna/sušárna.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě – těším se na Vaši zprávu.

Gundelfingen-Wildtal se nachází v dechberoucím, přírodou obklopeném prostředí i přes blízkost hranice města Freiburk. Oblast Wildtal patří k obci Gundelfingen a plynule přechází do města Freiburk. Díky tomu je k dispozici vynikající infrastruktura. Obě místa jsou propojena místní dopravou i kvalitně vybudovanou sítí cyklostezek. Kromě škol, sportovišť (například Obermattenbad) a mateřských škol se v okruhu 3 km nachází také pestrá nabídka různých obchodů a služeb. Z nádraží Gundelfingen se dostanete vlakem S-Bahn na hlavní nádraží Freiburku za 7 minut nebo na kole za 15 minut cyklostezkami do centra.

Byt je vybaven moderní vestavěnou kuchyní (rok výstavby 2022) a má parkety z masivního dřeva s podlahovým vytápěním (s individuálním nastavením pro každou místnost) a elektrické rolety. Prostorná koupelna nabízí vanu i sprchu a je osvětlená denním světlem.

Topení je ekologicky zajištěno pomocí hybridního kotelního systému. Základní teplo dodává tepelná čerpadlo vzduch-voda a pro výkonové špičky se připojuje úsporné plynové kondenzátoři. Navíc je instalována fotovoltaická elektrárna, jejíž vyrobená elektřina se využívá v rámci společné spotřeby.