Prodej domu 5+1 • 148 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Objasnění nemovitosti

Tento okouzlující rodinný dům v jedné z nejlepších lokalit Balingen-Frommern spojuje moderní bydlení s prvotřídním vybavením a útulným pocitem domova.

Dům byl v roce 2008 kompletně zbaven původního vybavení a důkladně zrekonstruován. V rámci těchto opatření byla instalována nová olejová topení, na střeše byla umístěna solární termální zařízení na ohřev teplé vody a byla obnovena střecha, okna i fasáda. Fasáda navíc získala izolaci a byla v roce 2022 opět čerstvě natřena.

Také elektroinstalace a veškeré vodovodní potrubí byly obnoveny – což je skutečná výhoda pro kupce, kteří kladou důraz na moderní domácí techniku.

V roce 2020 proběhla další modernizace interiéru: podlahy, obklady a koupelna byly obnoveny a místnosti byly čerstvě natřeny.

Zvláštní předností je, že díky kombinaci moderní olejové topení, solární termiky a kvalitní izolace je dům energeticky efektivní. Navíc je k dispozici útulný švédský kamna, kterým lze v případě potřeby ekologicky vytápět dřevo.

Dům dále zaujme vstřícnou terasou a přehlednou zahradou, která zve k odpočinku.

Prostorná vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně, čímž dokončuje atraktivní celkový balíček.

Bytová plocha a potenciál pro rozšíření

• Bytová plocha: cca 148 m² a dále cca 126 m² využitelných prostor

• Sklepní prostory: další využití

Vybavení a přednosti

• 2008: kompletní rekonstrukce jádra domu

• Nová olejová topení

• Solární termická zařízení pro ohřev teplé vody

• Obnovená okna a střecha

• Fasáda izolována a natřena

• Obnovená elektroinstalace a vodovodní potrubí

• 2020: modernizace interiéru (podlahy, obklady, koupelna, malířské práce)

• 2022: fasáda opět nově natřena

• Švédská kamna pro útulné teplo z dřeva

• Energetická třída C – čímž je provoz úsporný

• Slunná terasa a malá, nenáročná zahrada

• Prostorná vestavěná kuchyň zahrnuta v kupní ceně

Závěr

Tento rodinný dům vám nabízí ihned k nastěhování připravený domov, který díky kontinuálním rekonstrukcím a modernizacím je technicky i esteticky na nejvyšší úrovni.

Nastěhujte se a užijte si pohodlí – zde je to možné.

Nemovitost se nachází v Balingen. Autobusové linky 14 a 314 a také vlakové linky 766 a RB66 jsou dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází několik restaurací, pekárna a supermarket. Rovněž jsou pěšky dobře dostupné dva parky a zelené plochy, dvě poštovní schránky, fitness centrum, kadeřnictví a květinářství. Dále v nedalekém okolí najdete více obchodních možností a mateřských škol. Různá muzea, dobré možnosti nočního života a lékař jsou samozřejmě také v širším okolí dostupné.