Pronájem bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sindlingen Hessen 65931

Útulný, světlý 1-pokojový byt včetně vestavěné kuchyně a balkonu

K okamžitému nastěhování

• Energetický standard KfW 40+, což znamená mimořádně nízké náklady na vytápění

• Celkové nízké provozní náklady díky vlastní správě majitelem

• Světlá výška místností cca 2,65 m (s výjimkou koupelen)

• Všechny dveře mají výšku cca 2,12 m

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyně od firmy Nolte s AEG spotřebiči (kombinovaný ledničkový a mrazicí box, trouba, keramická varná deska, myčka), LED podsvícením pracovní desky, systémem separace odpadů

• Kvalitní dřevěný nábytek

• Velká postelní skříň, cca 2,00 m široká

• Koupelnový nábytek se skříní pod umyvadlem

• Stropní svítidla u všech vývodů stropu

• Kvalitní plisé na všech oknech

• Můžete se nastěhovat s „malým zavazadlem“ a několika vlastními kusy nábytku

• Vlastní sklep

• Podlahové topení řízené jednotlivými místnostmi

• Trojitě zasklená okna s elektricky ovládanými žaluzie u všech oken a terasových dveří

• Bezbariérové sprchy se zabudovanými obklady a obloženými niktami, celoplošně obložené koupelny

• Masivní dřevěné parkety pokládané na celé podlaze ve všech obytných a ložnicích

• Aktivní větrání obytných prostor

• Více praček a sušiček značky Miele v prádelně ve sklepě určené pro všeobecné použití – rezervace a účtování přes mobilní aplikaci (za vlastní náklady)

• Velký systém pro balíčky ovládaný mobilní aplikací

• Elektrický vstupní a přístupový systém, který odděluje objekt od veřejného prostoru

• Zámečkové zařízení – jen jeden klíč pro všechna zamykání (kromě poštovní schránky)

• Videointerkom

• 24hodinové video sledování vstupního prostoru a dvora pro vaše bezpečí

• Samostatné garáže k dispozici na vyžádání

• Hedvábně měkká, málo vápníková voda vyráběná centrálním odvápňovacím systémem

• Nájemní elektřina (cca o 10 % levnější než běžné tržní ceny)

• WLAN za 25 EUR/měsíc – nemusíte tak mít vlastní pevnou linku

• Digitální SAT-TV připojení

• Máte pouze jednoho dodavatele pro celkovou infrastrukturu:

  o bydlení

  o elektřinu

  o vytápění

  o internet

Městská část Sindlingen se nachází ve velmi dopravně výhodné lokalitě na západní straně Frankfurtu, na hranici s okrskem Main-Taunus.

Autem dosáhnete:

• letiště za méně než 10 minut,

• obchodní čtvrť Eschborn za 10 minut,

• frankfurtské křižovatky (Frankfurter Kreuz) rovněž za 10 minut,

• obchodní čtvrť Niederrad za 13 minut,

• veletržní centrum Messe Frankfurt za 14 minut,

• centrum Wiesbadenu za 18 minut,

• a centrum Mainzu za 20 minut.

Na kole jste rovněž skvěle napojeni na hlavní cyklistickou síť spolkové země Hesensko.

Pěšky je

• západní vchod do průmyslového parku Höchst vzdálený pouhých 550 m,

• nejbližší stanice S-Bahn je vzdálena 650 m

• a k nejbližší autobusové zastávce je to jen 150 m pěšky.

Téměř všechny provozovny každodenních potřeb jsou dosažitelné pěšky v nejbližším okolí. Také se zde nachází několik krásných zelených ploch. Zejména nedaleké plochy podél řeky Mains (Mainwiesen) lákají k dlouhým procházkám nebo cyklistickým výletům.

Ano, nemovitost se nachází na jedné z hlavních ulic čtvrti. Avšak všechny autobusové zastávky a semafory jsou umístěny dostatečně daleko, takže doprava u domu plynule míjí. Hluk z ulice je tak venku velmi minimální a uvnitř, u strany směřující k ulici, prakticky neslyšitelný. Na straně zahrady už prakticky nebudete rušeni hlukem z ulice.

Díky trojitě zasklení je dosaženo vynikající zvukové izolace. Aktivní větrání obytných prostor navíc zajišťuje, že většinou nemusíte okna otevírat za větrání, čímž zůstávají okolní zvuky vyloučeny.

Navzdory blízkosti letiště většinou nelze zaznamenat hluk letadel. I provoz vlaků je dostatečně vzdálený, aby nebyl vnímán.

Lokalita spojuje velké množství logistických výhod, které se v takové koncentraci jen tak neobjeví.

Pronájem probíhá přímo od majitele.

Při kontaktu prosím uveďte své telefonní číslo a časy, kdy jste telefonicky k zastižení. Zavoláme vám zpět.