Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyFranz-Reber-Weg 6 München Solln Bayern 81479

Cena a doba pronájmu

Nájemné zahrnuje všechny režijní náklady, jako je vysokorychlostní internet, televize, elektřina a voda.

Byt se pronajímá na maximálně jeden rok, s možností prodloužení, pokud obě strany souhlasí.

Popis nemovitosti

Luxusně zařízený přízemní byt o rozloze 75 m² byl kompletně zrekonstruován a je k nastěhování od 1. 7. 2026. Byly položeny nové podlahy, čerstvě omítány zdi, nainstalována moderní kuchyň a kompletně renovováno koupelna.

Výjimečným prvkem bytu je prostorná jižní terasa, která přímo sousedí s malou zahrádkou o rozloze cca 15 m². Tento soukromý venkovní prostor nabízí okouzlující útočiště a vybízí k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Budova byla postavena v roce 1968 a je ve vynikajícím stavu. V nadcházejících letech nejsou nutné žádné větší rekonstrukční práce.

Vybavení

Plně zařízeno: jídelní stůl se židlemi v obývacím pokoji, pohovka, televize a plně vybavená kuchyň s mikrovlnnou troubou, varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, lednicí/mrazákem a kompletním nádobím (sklenice, talíře apod.)

Ložnice: manželská postel a velká vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru

Okna: plastová okna s rolety v každé místnosti

Podlahy: kvalitní laminát HARO v obytných prostorech, moderní dlaždice v koupelně a kuchyni

Centrální topení (nafta)

Pračka a sušička

Vysokorychlostní internet a televize

Zvláštní vlastnosti

Byt zaujme svým jasně strukturovaným a prostorným půdorysem a přímým spojením mezi terasou a malou zahrádkou o rozloze cca 15 m², což je ideální doplněk pro pohodové chvíle venku. Kvalitní zařízení a moderní vybavení vytvářejí okamžité pohodové prostředí.

Prohlídka

Po domluvě.

Bezprostřední okolí a poloha

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Mnichova – v exkluzivní čtvrti Sollner Villenviertel. Tato luxusní čtvrť vyniká svou klidnou, zelenou atmosférou, kterou charakterizují rozlehlé pozemky, elegantní vily a upravené zahrady. Elegantní architektura a kvalitní zařízení okolních domů podtrhují vysoký komfort bydlení, který oslovuje zejména páry a jednotlivce hledající náročnější a městské životní prostředí.

Dopravní dostupnost

Lokalita se vyznačuje také vynikající dostupností veřejné dopravy i individuální dopravy:

S-Bahn: Stanice S7 je vzdálena přibližně 8 minut chůze, což umožňuje rychlé a přímé spojení do mnichovského centra i dalších částí města. Cestující tak pohodlně a rychle dosáhnou centrálních bodů města.

Autobusové spoje & metro: Důležitá autobusová zastávka, která umožňuje přestup na linku U3, se nachází jen 5 minut chůze. Tato kombinace autobusu a S-Bahn zaručuje flexibilní a časté spojení do všech směrů.

Dálnice: Pro individuální dopravu je poloha rovněž ideální: Dálnice (například A95) je dosažitelná autem za přibližně 10 minut, což zajišťuje rychlé spojení do okolí a dále.

Místní služby a volný čas

Bezprostřední okolí nemovitosti nabízí vše, co páry a jednotlivci potřebují pro moderní životní styl:

Možnosti nákupu: Řada obchodů, jako dobře zásobený supermarket Edeka, pekárny, lékárny, kadeřnictví a další specializované obchody, je dosažitelná za pár minut pěšky, což zajišťuje pohodlné zásobování pro každodenní potřeby.

Volný čas a odpočinek: Pouhé 3 minuty chůze od nemovitosti se nachází nádherný, historický park, který je ideální pro poklidné procházky, sportovní aktivity nebo příjemné chvíle venku. Blízké kavárny, restaurace a kino navíc lákají k kulturním a společenským zážitkům – ideální pro pestrý a městský životní styl.

Kombinace exkluzivní rezidenční polohy, optimální dopravní dostupnosti a široké nabídky místních služeb a volnočasových možností činí tuto adresu ideálním místem pro bydlení pro páry a jednotlivce, kteří si cení klidného, a přitom centrálního a dynamického životního prostředí.