Pronájem bytu 2+kk • 48 m² bez realitkySokolská, Chlumec nad Cidlinou - Chlumec nad Cidlinou, Královéhradecký kraj

Nabízím k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 48 m² v klidné lokalitě v Sokolské ulici, kousek od centra Chlumce nad Cidlinou. Byt se nachází v přízemí udržovaného domu. K bytu náleží samostatný sklep a možnost využívat společnou zahradu (přístupnou přes společnou chodbu).

*Dispozice a vybavení:*

* *Obývací pokoj (18,5 m²):* Světlý prostor s atypickým půlkruhovým arkýřem.

* *Ložnice (12 m²):* Samostatný pokoj, k dispozici je šatní skříň.

* *Kuchyňský kout / jídelna (8,5 m²):* Vybaven novou kuchyňskou linkou, sporákem a myčkou.

* *Koupelna a WC:* Nová sanita, sprchový kout, samostatná toaleta.

* *Příslušenství:* K bytu patří sklepní kóje.

Byt se pronajímá jako *nezařízený* (kromě výše zmíněné skříně a spotřebičů v kuchyni).

*Technické informace:*

* Vytápění a ohřev vody zajišťuje *vlastní úsporný kondenzační plynový kotel* s modulačním termostatem. Náklady na plyn máte plně pod kontrolou.

* Bezproblémové parkování přímo na ulici před domem.

*Lokalita a občanská vybavenost:*

* *Obchody:* Penny Market na Klicperově náměstí je vzdálen zhruba 5 minut chůze (cca 400 m). Novější supermarket Lidl je autem dostupný do 3 minut (přes 1 km).

* *Restaurace a služby:* V bezprostředním okolí a na náměstí je k dispozici několik restaurací, kaváren a lokálních služeb (v docházkové vzdálenosti do 5 minut).

* *Dostupnost:* Výborné spojení autem i vlakem. Nájezd na dálnici D11 je pár minut od domu (Hradec Králové cca 20 min, Praha Černý Most cca 40 min). Vlakové nádraží je v docházkové vzdálenosti.

*Podmínky pronájmu:*

* *Nájemné:* 13 500 Kč / měsíc

* *Poplatky za služby (voda, společné prostory):* 1 100 Kč / měsíc

* *Energie:* Plyn a elektřina se přepisují přímo na nájemníka.

* *Vratná kauce:* 40 500 (odpovídá 3 měsíčním nájmům z důvodu ochrany nového vybavení).

Byt je volný k nastěhování od 1. 7. 2026. Ideální pro 1–2 osoby (pár), které hledají klidné a čisté bydlení. Bez provize RK (přímý majitel).