Pronájem bytu 3+kk • 102 m² bez realitkyHühnlesäcker 4, , Bádensko-Württembersko

Zažijte luxusní bydlení v této exkluzivní 3,5-pokojové penthouse-bytu ve 2. patře, který bude poprvé obýván po dokončení stavby. S prostornou obytnou plochou přibližně 101,8 m² nabízí tento byt nejvyšší komfort a náročné vybavení. Vrcholem je prostorná terasa, která láká k odpočinku. Byt disponuje moderní koupelnou a samostatným toaletním pokojem pro hosty. Díky výtahu je byt snadno přístupný a bezbariérový. Vytápění zajišťuje účinná tepelná čerpadla a podlahové topení poskytuje příjemné teplo. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již k dispozici. Vlastní sklepní místnost nabízí dodatečný úložný prostor. Garážové stání doplňuje tuto atraktivní nabídku. Dostupnost je od 1. srpna 2026. V tomto bytě není povoleno mít domácí mazlíčky.

Ilsfeld, nacházející se v srdci okresu Heilbronn, nabízí atraktivní obytnou lokalitu s dobrou infrastrukturou. Obec má solidní místní nabídku s supermarkety, pekárnami a lékaři. Dopravní spojení je výborné, s napojením na regionální silniční síť a veřejnou dopravu, která vás rychle doveze do okolních měst, jako je Heilbronn. Četné možnosti volnočasových aktivit v přírodním prostředí, například pěší turistika a cyklotrasy, vás zvou k aktivitám na čerstvém vzduchu. Penthouse se nachází v klidné, a přitom centrální části Ilsfeldu.

• Klimatizace

• Vestavěná kuchyň (Röck-Küchenstudio)

• Vysoce kvalitní a nenáročná vinylová podlaha (s podlahovým topením)

• Video interkom

• Koupelna s dostatkem denního světla

• Připojení optickým vláknem (Glasfaser) v bytě

• 2x plnohodnotná garážová stání

• Sklepní místnost

Technicky a energeticky je dům špičkově vybaven:

• Tepelné čerpadlo a bytové stanice (topení a ohřev vody přímo v bytě, podle potřeby – vy určujete topnou sezónu apod.)

• Fotovoltaický systém o výkonu 40 kWp se systémem na skladování elektřiny

• Model nájemního odběru elektřiny – elektřina je nakupována společně a podporována fotovoltaickým systémem (každý byt má kalibrovaný měřič – nepoužívá se drahý software)

• Příprava garážových stání pro nabíjecí stanice (60 EUR/stání)

• 20 cm izolace fasády se skalní vlnou

• Optické připojení v každém bytě

• Úložná místnost v bytě i ve sklepě

• Prádelna ve sklepě

• Vlastní správa domu

Nájemné: 1 500,- EUR

120,- EUR za garážové stání (2x)

150,- EUR za všeobecné provozní náklady

100,- EUR za vytápění

50,- EUR za elektřinu

= 1 920,- EUR celková platba

Prohlídka je možná pouze s uvedením čistého příjmu.