Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyWiesgasse 70, , Bavorsko

K k prodeji je nabízen byt s 3 pokoji v jedné z nejklidnějších lokalit města. Byt se nachází v přízemí domu pro 6 rodin a vyniká promyšleným dispozicemi o přibližné obytné ploše 77 m².

Zvláště stojí za zmínku bezbariérový přístup, který činí nemovitost ideální pro seniory nebo osoby s poruchami chůze.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Komfort bydlení: 3 pokoje včetně vybavené vestavěné kuchyně

- Koupelna: vybavena jak sprchou, tak vanou.

- Zahradní oáza: pečlivě udržovaná zahrada určená exkluzivně pro užívání (s výlučným užívacím právem). Terasa s pevnou altánní konstrukcí zve k odpočinku venku.

- Garáž: je zahrnuta v kupní ceně.

- Lokalita: absolutní klid bez průjezdové dopravy (soukromá ulice). Čistá příroda přímo před domem.

Ichenhausen je atraktivní maloměsto v švábském okrese Günzburg v Bavorsku. Leží u řeky Günz a je obklopeno malebnou krajinou polí, luk a malých lesních porostů. Historické městské centrum s udržovanými budovami tvoří jedinečný obraz města a dodává mu zvláštní kouzlo.

S přibližně 9 000 obyvateli Ichenhausen nabízí příjemnou kombinaci venkovského klidu a městské struktury. Město je vhodné pro rodiny a vyznačuje se aktivním spolkovým životem i dobrými sousedskými vztahy. Pořádaná řada akcí podporuje sociální soudržnost a kvalitu života.

Infrastruktura je dobře rozvinutá. V místě se nacházejí obchody pro každodenní potřeby, řemeslné podniky a poskytovatelé služeb. Lékařská péče je zajištěna praktickými lékaři, specialistickými ordinacemi a lékárnami. Nemocnice a další zdravotnická zařízení se nacházejí v blízkém Günzburgu.

Pro rodiny je k dispozici široká nabídka vzdělávacích a pečovatelských zařízení. Několik mateřských škol a jeslí, základní a střední škola a realschule se nachází přímo v Ichenhausenu. Vyšší školy jsou snadno dostupné v okolních městech. Sportovní kluby, hudební nabídka a volnočasové kroužky doplňují nabídku pro děti a mládež.

Řada volnočasových možností nabízí relaxaci a rozmanitost. Cyklostezky a pěší stezky podél řeky Günz, sportoviště, hřiště a zelené plochy lákají k aktivitám venku. Kulturní akce a tradiční slavnosti obohacují život ve městě.

Dopravní spojení je výhodné. Autobusové linky spojují Ichenhausen s celým regionem, vlakové nádraží se nachází v sousedních obcích. Dálnice A8 a A7 jsou dostupné během krátké jízdy a zajišťují dobré spojení s okolními aglomeracemi.

Byt / Vlastnictví:

- Byt č. 1 z 6

- Přízemní byt / bezbariérový přístup

- Vestavěná kuchyň v ceně

- Terasa s altánkem

- Část zahrady s výlučným užívacím právem

- Garáž

- sklep

Dům obecně:

- Prací místnost se samostatným připojením pro pračku a sušičku

- Místnost kotle (kotelna)

- Technická místnost

- Technická místnost pro energie

- Společná zahrada