Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyBonn Poppelsdorf Nordrhein-Westfalen 53115

V žádoucí lokalitě Bonn-Poppelsdorf Vás očekává tato prostorná a kvalitně modernizovaná 4-pokojová duplexová byt se otevřenou kuchyní, vanou, dále sprchovou koupelnou a úložnou místností s připojením pro pračku. Byt se rozprostírá přes 2. patro a podkroví tříbytového domu z roku 1900 a propojuje moderní bydlení s promyšleným uspořádáním prostor.

V rámci rekonstrukce v roce 2014 došlo k přestavbě dispozice – v 2. patře vznikla kuchyně spojená s obývacím a jídelním pokojem a v podkroví jsou pak tři ložnice. Vysoce kvalitní ručně hoblovaný dubový parket v obytných místnostech, kuchyni i horním chodbě vytváří jednotné a elegantní bydlení.

Okna byla převážně vyměněna za trojitě zasklená, střecha byla kompletně rekonstruována, izolována dle platných energetických standardů a byly zároveň vyměněny všechny elektrické instalace a vodovodní potrubí. Navíc byt disponuje LAN kabeláží ve všech obytných a ložnicových prostorách – ideální pro práci z domova i moderní chytré domácí aplikace. Krytý balkon s prosklenou střechou zve k pobytu v každém ročním období. Další úložné prostory nabízí samostatné podkroví a sklep.

I v oblasti energetiky se v posledních letech investovalo: Moderní kondenzační plynové topení bylo obnoveno již v roce 2021 a zajišťuje efektivní vytápění.

Výbava na první pohled:

• Atraktivní poloha v Bonn-Poppelsdorf

• Duplexový byt přes 2. patro a podkroví

• Rok výstavby 1905, rekonstrukce 2014 včetně nových elektrických instalací a vodovodního potrubí

• LAN kabeláž ve všech obytných a ložnicových místnostech

• 4 pokoje, kuchyně, koupelna plus dodatečná sprchová koupelna a praktická úložná místnost

• Vysoce kvalitní parketová podlaha ve všech pokojích a kuchyni

• Balkon s proskleným zastřešením

• Vlastní podkroví

• Sklep

• Nové kondenzační plynové topení (2021)

Kombinace žádoucí lokality, kvalitního vybavení a komplexní modernizace činí tento byt ideálním domovem pro rodiny, páry s potřebou více prostoru či náročné profesionály.

Nachází se v samém srdci Bonn-Poppelsdorf. V okolí najdete řadu obchodních možností, restaurací, botanickou zahradu a rekreační oblast Venusberg, které jsou dostupné pěšky. Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou (např. autobusové linky 601, 602, 603) a dálnice jsou dosažitelné během několika minut.

• Výška stropu 2,90 m v 2. patře, 2,70 m v podkroví

• Restaurované panelové dveře

• Vysoce kvalitní ručně hoblovaný dubový parket

• Kvalitní vestavěná kuchyň s bílým lakovaným designem a saténově zpracovanou granitovou pracovní deskou

• Balkon s kovářským zábradlím a prosklením

• Vestavěné skříně v chodbě a ve dvou ložnicích

• Elektrické rolety