Pronájem domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní a velmi udržovaná poloddělená rodinná vila v luxusním provedení z roku 1999 nabízí na 119 m² obytné plochy promyšlené řešení s kuchyní, propojeným obývacím/jídelním pokojem a hostinským WC v přízemí, dvěma ložnicemi a velkorysou koupelnou v patře a atraktivní, otevřenou galerií v podkroví. Plynové ústřední topení zajišťuje teplou vodu a byt je většinou vytápěn podlahovým topením. Teplo v šikmé střeše (kotle) zajišťuje radiátor.

Dále je k dispozici přibližně 58 m² užitné plochy v rozsáhle modernizovaném sklepě. Odolná podlahová krytina z vinylových dlaždic a bíle natřené nepřesné omítkové zdi Vám ve dvou příjemných místnostech poskytují prostor pro individuální úpravy. Kromě toho je Vám k dispozici i technická místnost budovy, využitelná také jako pracovna. Sklep je rovněž vytápěn podlahovým topením.

Na téměř 290 m² velkém pozemku si užijete slunnou, kvalitní terasu o výměře cca 20 m², kterou lze zastínit elektrickým markýzou, a relaxovat v upravené, na jih orientované okrasné zahradě. Vstup do zahrady je umožněn z obývacího pokoje prostřednictvím podlahových dvojitých oken. Přímo za zahradou se nachází malý park.

Garáž s elektricky ovládanými sekčními vraty a další parkovací místo na příjezdové cestě přímo u domu poskytují komfortní parkovací možnosti.

Energetický průkaz potvrzuje moderní energetický stav nemovitosti.

Ratingen-Lintorf je se svým značným obytným potenciálem nesmírně atraktivní.

Dům, situovaný v dopravně zklidněné hřišťové ulici nedaleko vesnického jádra, nabízí maximální míru soukromí. Speestraße, hlavní nákupní třída, je dosažitelná za pár minut chůze. Místní maloobchod nabízí nadprůměrné nakupování: od několika pekáren, řeznictví, supermarketů a diskontních řetězců až po doporučované prodejce vín – pro běžné denní potřeby se neztratíte.

Centra měst Essen a Düsseldorf jsou dosažitelná autem do 25 minut; letiště Düsseldorf za přibližně 15 minut. Autobusem jsou pak dobře dostupné města Ratingen, Düsseldorf, Mülheim a zastávky S-Bahn Ratingen-Hösel (S6) a Angermund (S1). Podél městských silnic jsou mnohé cyklostezky velmi dobře značené.

Na místě jsou k dispozici dětská hřiště, mateřské školy, základní a střední školy a gymnázium.

Navzdory centrální poloze je zajištěna bezprostřední blízkost k přírodě.

Podlahové krytiny: dlaždice (30 x 30 cm) v přízemí; laminát v horních patrech a vinylové dlaždice ve sklepě. Podlaha a stěny koupelny v patře jsou obloženy světlými dlaždicemi; stejně tak jsou stěny hostinského WC v přízemí.

Podlahové topení; plynová ústřední kotelna s ohřevem teplé vody.

Vstupové dveře a okna v obytných prostorech jsou ze dřeva. Okna ve sklepě jsou z plastu. V patře a na podkroví se dále nacházejí střešní okna Velux z plastu se solárně-elektrickými žaluzie a vnitřním zatemněním.

Ve většině oken jsou rovněž instalovány elektrické žaluzie, vybavené časovači nebo manuálními spínači. U jednoho okna to z technických důvodů není možné.

Různá kabelová průchozí místa ve zdech a stropech umožňují instalaci nástěnných nebo stropních lamp podle Vašich představ. Mnohá z nich jsou opatřena dvojsměrnými spínači.

Světlý schodištní prostor je od sklepa až po podkroví koncipován jako otevřená konstrukce ze dřeva a oceli.

Současně instalovaná vestavěná kuchyň je „add-on“ bez vlivu na měsíční nájem a může být převzata zdarma.

Dům byl rozsáhle zrenovován. Kuchyň a obývací/jídelní prostor byly částečně odstraněny, aby si od začátku mohli realizovat své osobní návrhy.

Poskytovatel vyžaduje následující dokumenty k žádosti o tuto nemovitost:

• Sebevyjádření

• SCHUFA bonitní kontrolu

• Důkaz o příjmu

• Důkaz totožnosti