Pronájem domu • 158 m² bez realitkyMühldorf Mößling Bayern 84453

Hledáte dostatek místa pro svou rodinu?

Chcete bydlet na venkově, ale přitom centrálně, blízko města?

Pak jste na správném místě!

K pronájmu jsou zde dvě dvojdomky (sklep + přízemí + patro + podkroví) v Mühldorf-Mößling, situované na venkovském, ale přece jen centrálním místě.

Jedná se o obytnou budovu bývalého statku.

Levý dům bude k dispozici od září, pravý od října.

Domy jsou vytápěny každým vlastním olejovým topením.

Levý dům má větší zahradu.

Pravý dům má skleník a kamnovou pec.

Na levé straně pravděpodobně již existuje přípojka pro tento účel.

Dostatek parkovacích míst je k dispozici.

Oba domy mají vstup do sklepa se surovou sprchou/umývárnou, přístupnou z terasy i z domu.

Obě části byly postaveny naprosto stejně, takže všechny údaje platí pro obě strany.

Ve sklepě jsou prostorné úložné prostory a topírna.

Dům nabízí balkon, terasu, sklep, přízemí, patro a místnost v podkroví, ke které se dostanete prostřednictvím domovních schodů.

Dům je ve velmi udržovaném, čistém stavu – a má tomu tak i nadále zůstat.

V podkroví se ještě provádějí drobné úpravy; skladovací místnost dostane novou vinylovou podlahu. Práce budou dokončeny do nastěhování.

U fotek je uvedeno, o kterou polovinu se jedná: re = pravá, li = levá.

Pokud byste potřebovali ještě více prostoru, lze to případně domluvit.

Balkon a terasa budou do nastěhování ještě částečně odděleny.

Každá jednotka zahrnuje garáž a parkovací místa.

Díky centrální poloze v Mühldorfu jsou všechny potřebné lokality dostupné již během krátké doby.

Mößling je částí Mühldorfu, ležící na jeho okraji, s mírně venkovskou atmosférou.

Nachází se v regionu jižovýchodního Horní Bavorska, přibližně 74 km východně od Mnichova.

Mikro-lokace je centrální v Mößlingu – dobře dostupná, ale venkovštější než samotný Mühldorf. Městské náměstí v Mühldorfu lze dosáhnout otočením asi 2,5 km.

V bezprostředním okolí nemovitosti najdete pekaře, sportoviště, dílnu, řeznictví, autobusovou zastávku, vjezd na dálnici a supermarket Netto s občerstvením.

Mühldorf se nachází na železniční trati Mnichov–Mühldorf, kterou pravidelně obsluhují regionální vlaky Südostbayernbahn.

Za pár minut se pěšky či na kole dostanete ke všem obchodům, lékárně, k různým autobusovým spojům a ke vlakovému nádraží.

Automobilem přes dálnici A94 trvá cesta do centra Mnichova asi půl hodiny, vlakem to sice závisí na konkrétním spoji a může to trvat trochu déle.

Vjezd na dálnici je vzdálen 1,5 km, vlakové nádraží asi 2 km, dosažitelné i na kole.

Mnohobranné možnosti volnočasových aktivit v Mühldorfu představují vítanou kompenzaci.

Historické centrum láká k procházkám a řeka Inn k dlouhým procházkám či cyklistickým výletům.

Když zvolíte opačný směr od Mößlingu, dostanete se na venkov, projedete šutrovými cestami mezi poli a loukami.

V Mößlingu se nachází základní škola a částečná střední škola, dále je gymnázium a střední škola vzdáleny asi 2,5 respektive 4,5 km.

Reálná škola a FOS jsou dosažitelné krátkou cestou vlakem.

Dvojdomek nabízí sklep + přízemí + patro + podkroví.

Ve vstupní chodbě, vedle hostinského WC, je místo pro věšák a botník.

Kuchyně, pec a mnoho kusů nábytku jsou součástí pronájmu. Další věci je možné případně převzít od předchozích nájemníků – to lze dále domluvit.

Dům zve ke společnému posedání v prostorné, otevřené obytné kuchyni. Z kuchyně můžete plynule přejít ven na terasu či do zahrady, kde si odpočinete.

V prvním patře se nachází spací zóna, kterou tvoří:

– 1 rodičovská ložnice,

– 2 dětské pokoje,

– koupelna s umyvadlem a sprchou.

Ve sklepním patře je topírna a úložné prostory, například pro připojení praček, samostatný prostor pro čerstvou vodu a místo pro sušič prádla, atd., a také sklepní pokoj.

Součástí je rovněž přírodní kamenná terasa a prostorná zahrada na pozemku o rozloze přes 530 m².

K dispozici je také sklep s úložným a hobby prostorem.

V podkrovním studiovém prostoru, umístěném pod viditelnou stropní konstrukcí, se můžete všichni společně uvolnit.

Podlahy jsou pokryty kvalitními dlaždicemi, průmyslovým vinylovým podlahovým materiálem (v dřevěném vzhledu) či jinými vysoce kvalitními materiály.

V garážích je k dispozici elektrické připojení pro případnou nabíjecí stanici pro elektromobil.

Před oběma garážemi se nachází po jednom parkovacím místě.

Zaujalo Vás to?

Pokud ano, neváhejte mě kontaktovat osobně s následujícími přihláškovými dokumenty k těmto dvojdomkům:

– Schufa-výpis,

– Důkaz příjmu,

– Sebevyjádření.

Při vašem zájmu bych před prohlídkou uvítal krátký textový popis, který by měl obsahovat informace o vaší práci, finanční situaci a krátké představení osob, které se budou nastěhovávat (včetně druhu a počtu domácích mazlíčků), a také vaši vizi budoucnosti v domě.

Poté vás budu včas kontaktovat a domluvíme další postup.

Nemovitost je zatím ještě pronajata, ale abych vám poskytl potřebnou flexibilitu, je inzerát zveřejněn s (výpovědní lhůtou) předem.

Následně se rád ozvu a domluvíme si prohlídku prostor – na to si samozřejmě rád udělám dostatek času.

Pronájem je určen výhradně pro pracující osoby nebo důchodce.

Hledáme co nejdelší nájemní vztah.

Veškeré provozní náklady je nutné smluvně dojednat přímo s dodavateli. O topném oleji byste se měli postarat sami – ostatní náklady se obyčejně přenášejí 1:1 na nájemce.

Bylo by výhodou, kdybyste disponovali dostatečnými manuálními dovednostmi na udržení domu v dobrém stavu.

Pravděpodobně bude dům, vzhledem k obrovskému prostoru, velmi zajímavý pro podnikatele.