Prodej domu 4+1 • 241 m² bez realitkyDorfen Bayern 84405

Vítejte ve vašem novém domově – místě s osobitostí, dalekohledem, teplem a čistým sluncem.

Tento exkluzivní objekt v Oberdorfenu okouzluje nejen svou split-level architekturou, ale také atmosférou bydlení, kterou nelze snadno slovy popsat. Zde bydlíte ne jen obyčejně – zde žijete. Otevřeně, světlým a prostorně – z každého patra je patrný horizont.

Posunuté úrovně (jednotlivé obytné, jídelní a ložnicové prostory se nacházejí na samostatných úrovních, které jsou navzájem posunuty o půl patrové výšky a propojeny otevřenými schodišti) a široké výhledové osy poskytují prostor k dýchání a snění.

Na přibližně 240 m² obytné plochy se rozprostírá domov, ze kterého už nebudete chtít odejít.

Mezi prostory patří: dětský pokoj, ložnice, zimní zahrada – dříve využívaná jako domácí kancelář – prostorný obývací a mediální prostor (s projektorem a plátnem)

a téměř 36 m² velká designová ostrovní kuchyně se dvěma vstupy na přibližně 30 m² velkou střešní terasu.

Hostinská toaleta v předsíni skvěle doplňuje dvě další koupelny a zajišťuje tak dodatečný komfort.

V přízemí na úrovni terénu se nachází útulný „bazénový pokoj“, vedle kterého je prádelna a technická místnost a vlastní koupelna se sprchou pro dětský pokoj, který se nachází o půl patra výše.

Praktické posuvné skříňky (šatna v předsíni, ložnice v horním patře a vestavěná regálová jednotka v nižším patře – všechny vyrobené na míru) podtrhují upravený vzhled prostoru.

Světlý a při otevřeném krytu bazénu vodou zalitý obytný prostor (vlnobití vody je patrné na stropě v obývacím pokoji) dodává pocit spokojenosti.

Zahrada má ideální rozměry. Velké žulové bloky zachycují sluneční teplo a vracejí zpět teplo slunečného dne. Po příjemném večerním koupání nebo letních grilovacích večerech je zaručen pocit pohody a útulnosti.

Zde si můžete užít klidu a zcela nechat za sebou shon každodenního života.

Samostatně stojící rodinný dům na mírně svažitém pozemku se split-level architekturou

 Rok výstavby: 2012

 Dvojgaráž s elektrickým pohonem vrat, zrcadlová sekční vrata značky Hörmann (žádný pohled dovnitř, ale výhled ven), samostatný vstup, skladovací prostor nad garáží, dvě (tři) další parkovací místa před domem, 2 x okna od podlahy ke stropu v garáži

 Zahrada se stromy – pečlivě a nenáročně udržovaná

 Klidná poloha v Oberdorfenu se zcela slunečným výhledem do všech stran po celý rok

 32 m² velký a 1,80 m hluboký solný bazén s nižšími provozními náklady využívající přírodní dezinfekci bez zápachu chloru

 Hlavní vstup na jižní straně domu

 Posunuté obytné úrovně (split-level) s prostorným, otevřeným půdorysem



 K dispozici od: ihned

 Stav objektu: výjimečně udržovaný

 Kvalita vybavení: nadstandardní

 Podlahové krytiny: dlažba, merbau parkety uvnitř, dřevěné terasy: dřevo Walaba (Stauseeholz, extrémně odolné vůči povětrnostním vlivům)

 Moderní venkovní žaluzie s individuálním ovládáním světla

 Vnitřní plisované žaluzie vyrobené na míru

 Bílé, dohladilé dveře v místnostech (zarážející do duté strany)

 Provize pro kupujícího: žádná

 Výměra pozemku: 956 m², dále k pozemku patří i zpevněná příjezdová plocha o 111 m² (ve společném vlastnictví celkem 222 m² se sousedním objektem)

4,465 kWp fotovoltaická elektrárna

Citrin Solar 3 kolektory, 400 l solární zásobník