Pronájem nebytového prostoru • 130 m² bez realitkyJüdefelder Str 39 Münster Altstadt Nordrhein-Westfalen 48143

Na pronájem je k dispozici obchodní prostor o přibližně 124 m², nacházející se na adrese Jüdefelder Str. 39-40 v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Münsteru – v exkluzivní a C-lokaci. Jednotka vyniká díky dvěma výkladním oknům směřujícím k ulici a opticky atraktivnímu vstupu s křivým sklem.

Obchodní prostor se ideálně hodí pro koncepty, kde hraje roli viditelnost, zákaznický provoz a reprezentativní vzhled. Nachází se v ulicí orientované lokalitě, která je vhodná pro komerční využití se zákaznickým provozem, kde jsou důležité viditelnost a reprezentativní vstupní prostor.

Výkladní okna umístěná podél ulice nabízejí dobré možnosti prezentace. Okolí je charakterizováno městským a centrálním využitím s přítomností obchodu, služeb, gastronomie a bydlení v okolí.

Konkrétní dopravní spojení, blízkost MHD, parkovací možnosti a průchodnost ulic by měly být v inzerátu ještě upřesněny, aby si zájemci mohli lokalitu lépe představit.

• Přibližně 124 m² komerční plochy

• Ulicí orientovaná exkluzivní a C-lokace v Münsteru, Jüdefelder Str. 39-40

• 2 výkladní okna směrem k ulici

• Vstup s výkladním oknem s křivým sklem

• Opticky atraktivní a dobře viditelná prodejní fasáda

• Provozován od roku 2013 jako tetovací studio

• Vhodné pro maloobchod, studio, kosmetiku, služby, poradenství nebo využití jako praxe/ateliér

• Pronájem bez provize přímo od vlastníka

• Dostupnost: po domluvě / nejdříve od 01.10.2026

• Plánovaný základní nájem: 2.976,00 EUR čistého měsíčně (jednatelné, cca 24 EUR/m²)

• Provozní náklady: 250,00 EUR čistého měsíčně

• Depozit: 5.000,00 EUR

• Energetický průkaz: bude vystaven

Nabízený obchodní prostor se nachází na Jüdefelder Str. 39-40 v Münsteru a má rozlohu přibližně 124 m². Jednotka se nachází podél ulice a díky dvěma velkým výkladním oknům a výraznému vstupu s křivým sklem nabízí velmi atraktivní vzhled exteriéru.

Prosím, domlouvejte prohlídky pouze po předchozí domluvě.

Plocha se od roku 2013 využívala jako tetovací studio a proto je zvláště vhodná pro komerční koncepty, které těží z viditelné lokality a individuálního vzhledu provozovny. Příklady zahrnují například maloobchod, studio/ateliérové využití, kosmetiku, poradenství, nabídku praxe či služeb nebo jiné nenápadné či zákaznicky orientované podnikání – vždy s přihlédnutím k požadovaným povolením a dohodě.

Díky existující výkladní fasádě lze produkty, služby či vlastní značku velmi dobře prezentovat. Vstupní prostor působí kvalitně a opticky se pozitivně odlišuje od klasických obchodních vstupů.