Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyBielefeld Sennestadt Nordrhein-Westfalen 33689

Tato okouzlující a zmodernizovaná vlastnická jednotka se nachází v klidné obytné čtvrti Bielefeld-Sennestadt a zaujme velmi udržovaným stavem, prostornou terasou se soukromým využitím zahrady a promyšleným dispozicím.

Byt se nachází v přízemí vícero bytového domu postaveného v roce 1966 a je ideální pro singles, dojíždějící, seniory či investory, kteří hledají solidní a udržovanou nemovitost s dobrou infrastrukturou a přírodním okolím.

Na přibližně 45 m² obytné plochy se nemovitost skládá ze světlého obývacího pokoje s přístupem na terasu, ložnice, praktického koutku na vaření, moderní koupelny s koutovou sprchou, chodby a dodatečného úložného prostoru.

Zvláště je třeba vyzdvihnout prostornou loggiu v podobě terasy se soukromým využitím zahrady. Tato chráněná venkovní plocha poskytuje další komfort bydlení a láká k odpočinku, s dodatečnou ochranou před sluncem pomocí elektricky ovládané markýzy.

V posledních letech byla správou provedena řada rozsáhlých rekonstrukcí a modernizací, jako například výměna topného systému v roce 2021, instalace plastových oken s dvojitým zasklením v celém domě od roku 2013, malířské práce ve schodišti a na vstupních dveřích bytů.

Bytový komplex je profesionálně spravován a nabízí další komfort díky pravidelnému úklidu schodiště, údržbě zahrady a zimnímu servisu. Televizní příjem je zajišťován pomocí společné satelitní instalace. K dispozici je také prádelna.

Díky tomu se nemovitost ideálně hodí jak pro okamžité vlastní bydlení, tak pro pronájem.

Rheinallee se nachází v oblíbené čtvrti Sennestadt na jihu Bielefeldu. Okolí se vyznačuje bohatou zelení, udržovanými obytnými domy a příjemným sousedstvím.

Obchodní možnosti, lékaři, lékárny, banky i veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti, stejně jako pekárna, která je dosažitelná pěšky. Současně blízkost Teutoburského lesa nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Dopravní spojení s MHD a silniční sítí je vynikající. Nejbližší zastávka autobusu je dostupná za méně než 5 minut pěšky. Také rychlý přístup na dálnici A2 či A33 s napojením na Gütersloh a Paderborn je zajištěn.

Lokalita tak spojuje klidné bydlení s vysokou každodenní praktičností.

Byt byl v roce 2014 kompletně renovován a zmodernizován a dnes se představuje ve velmi udržovaném stavu. Při rekonstrukci byly kompletně vyměněny elektroinstalace, spínače a zásuvky a koupelna byla kompletně zmodernizována. Všechny místnosti obdržely novou vnitřní omítku s ochrannými lištami v rozích a odolný a hladký malířský materiál v bílé barvě. V roce 2018 byla rozsáhle upravena zahrada a terasa. Naposledy v roce 2023 byl v bytě proveden nátěr a podlaha byla zároveň opatřena světle šedým vinylovým povrchem a decentními lištami.

Dodavatelská vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů (např. trouba, lednice, myčka na nádobí) je již zahrnuta v kupní ceně, stejně jako další garáž pro soukromé auto.

Stávající a další vybavení, jako například nábytek do obývacího nebo ložnice, lze při zájmu převzít za výhodných podmínek.

Tato zmodernizovaná vlastnická jednotka zaujme svým velmi udržovaným stavem, atraktivní terasou se soukromým využitím zahrady a klidnou polohou uprostřed zeleně.

Již provedené modernizace, plánovaná opatření v rámci společenství vlastníků a solidní vybavení činí nemovitost obzvláště atraktivní jak pro vlastníky, tak pro investory, kteří upřednostňují jednoduché a udržované bydlení.

Naše informace jsou orientační a nezávazné. Údaje uvedené v tomto expozé vycházejí výhradně z informací dosavadního vlastníka a z vlastních rešerší. Náčrtek půdorysu je pouze ilustrativní a není měřítkem. Za správnost nebo úplnost informací neposkytujeme žádnou záruku. Případné nepřesnosti a meziprodej jsou vyhrazeny.

Zní to, jako by byla nemovitost přesně pro Vás?

Těšíme se tedy na Vaši kontaktaci!