Prodej domu 4+kk • 126 m² bez realitkyFreising Sünzhausen Bayern 85354

Z profesních důvodů se přestěhujeme do jiné oblasti Bavorska, a proto chceme prodat náš samostatně stojící rodinný dům ve Freisingu. Vyniká promyšleným konceptem místností a výjimečnou atmosférou, která navozuje pocit pohody. Nemovitost je skutečným klenotem. Dům byl postaven v roce 1998 a v posledních letech byl průběžně renovován.

Mezi domem a garáží se nachází praktický zastřešený průchod, ze kterého se po dvou schodech dostanete do domu. Vstoupíte do útulného předsíně s kvalitními dlaždicemi a moderním dřevěným schodištěm. Hned vedle se nachází prostorná šatna o rozloze cca 6 m², která nabízí dostatek místa pro boty a bundy. Celý celek doplňuje hostinské WC s oknem, které bylo v uplynulém roce zrekonstruováno, a malý skladovací prostor.

Prostorný a světlý obývací pokoj v přízemí tvoří srdce tohoto půvabného rodinného domu. Krásný prostor má dvě strany s velkými okny od podlahy až ke stropu a přímý vstup na slunnou jižní terasu. Je spojen s jídelnou velkým otevřeným průchodem. S rozlohou přibližně 44 m² a klimatizací je ideálním místem k odpočinku a relaxaci. Z jídelny vedle do praktické kuchyně, která je vybavena pečlivě udržovanou vestavěnou kuchyňskou linkou.

V horním patře na vás čekají tři útulné ložnice s běleným jasanovým dřevěným parketem. Dvě z ložnic disponují velkými okny či prosklenými dveřmi a jsou orientovány do zahrady, čímž vznikají ideální podmínky pro balkon s výhledem. Větší z těchto dvou pokojů a třetí pokoj, který je orientován směrem k přední části domu a může být využit i jako kancelář, jsou vybaveny praktickou klimatizací. Dalším lákadlem je prostorná, moderní a kvalitně obložená koupelna. Ta byla nákladně zrekonstruována a disponuje velkým oknem a podlahovým topením, které v chladných obdobích dodává dodatečné teplo. Nabízí prostornou sprchu, dvě moderní umyvadla, velkou vanu a toaletu. Celý celek uzavírá praktický úložný prostor, ideální pro kufry a podobné věci.

Velkým plusem je prostorný a vytápěný sklep. Dům je plně podsklepený a po rozsáhlé rekonstrukci v uplynulém roce skvěle doplňuje celkové prostorové řešení. Praktická prádelna nabízí dostatek místa pro pračku, sušičku a další spotřebiče. Menší sklepní místnost se výborně hodí jako úložný prostor, zatímco velká místnost se dá ideálně využít jako hostinský pokoj, domácí kancelář, posilovna nebo další úložný prostor.

Před domem máte vy i vaši hosté k dispozici dostatek parkovacích míst. Kromě samostatné garáže s elektrickou bránou jsou na pozemku k dispozici čtyři další parkovací místa – dokonce se tam vejde i náš velký obytný automobil. Pozemek je ohraničen moderní zdí a dvěma hliníkovými vraty. Za domem na vás čeká terasa o rozloze přes 29 m², která je orientována na slunce a nachází se v klidné části. Pro ty, kteří dávají přednost trochu stínu, je vedle domu k dispozici ještě druhá, o něco menší terasa. Z obou teras se naskýtá nádherný výhled na zahradu, kde můžete načerpat energii a prožít nezapomenutelné dny a večery s přáteli či rodinou.

Univerzitní a katedrální město Freising se nachází přibližně 30 km severně od Mnichova přímo u řeky Isar a díky vynikající infrastruktuře představuje atraktivní lokalitu pro bydlení i podnikání. Mnichovské letiště je dostupné za cca 10 minut autem a samotný Mnichov je pohodlně dostupný vlakem nebo S-Bahn (S1). Navíc je zajištěno optimální dopravní spojení díky dálnici A92 spojující Mnichov a Deggendorf.

Freising zaujme svou historickou starou čtvrtí, Dombergem, státním pivovarem Weihenstephan a četnými vzdělávacími institucemi. Půvabné centrum města se svými obchody, kavárnami a butiky zve k příjemným procházkám a posezení.

Nabízený dům se nachází v oblíbené čtvrti Sünzhausen v klidné a udržované obytné oblasti, která je převážně tvořena rodinnými domy. Příjemné sousedství a harmonické životní prostředí zajišťují vysokou kvalitu života.

• Prodej bez provize

• Velmi udržovaný stav s moderním vybavením

• Atraktivní, světlý dispozice

• Plně podsklepený

• Elektrické rolety

• Klimatizace v přízemí (obývací a jídelní pokoj) a klimatizace v horním patře (u 2 ložnic)

• Vestavěné moskytiéry v celém domě včetně sklepu

• Pečlivě udržovaná vestavěná kuchyňská linka

• Zrekonstruovaná koupelna s podlahovým topením a hostinské WC

• Garáž s jedním parkovacím místem a elektrickou bránou a 4 venkovní parkovací místa

• Velká jižní terasa za domem a druhá terasa vedle domu

• Prostorná, kompletně oplocená zahrada za domem