Prodej bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyRechbergstrasse 37, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento prostorný a světlý 4-pokojový byt ve vlastnictví v Lörrach-Hauingen spojuje komfort bydlení, klid a vynikající polohu nedaleko Basileje. Na přibližně 123 m² obytné plochy vás čeká promyšlená dispozice, kvalitní vybavení a pocit bydlení, který je vzácný.

Srdcem bytu je prostorná obytná a jídelní část s designovým krbem. Velká francouzská okna zajišťují spoustu denního světla a otevírají vzácný, nezastavitelný výhled do přírody. Odtud máte přímý vstup na neobvykle velkou jižní terasu – to je hlavní lákadlo této nemovitosti. Ať už se zde těšíte na snídani v ranním slunci, relaxační chvíle s rodinou a přáteli nebo příjemný večer u grilu, zde si užijete maximální kvalitu života.

Moderní vestavěná kuchyně, koupelna s dostatkem denního světla, vybavená sprchou i vanou, a podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťují vysoký komfort bydlení. Kvalitní parketové a dlaždicové podlahy dokonale doplňují atraktivní celkový dojem.

Hlavní přednosti na první pohled:

- Přibližně 123 m² obytné plochy

- 4 pokoje s promyšlenou dispozicí

- Prostorná jižní terasa s nezastavitelným výhledem do přírody

- Další balkon s výhledem do dálky

- Světlá obytná a jídelní část s designovým krbem

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Kvalitní vestavěná kuchyně

- Koupelna s denním světlem, vanou a sprchou

- Parketové a dlaždicové podlahy

- Sklepní místnost

- Samostatná garáž s přímým vstupem do domu

- Další parkovací místo před garáží

- Klidné a rodinně přívětivé okolí

Byt se nachází v oblíbené městské části Hauingen v Lörrachu. Okolí je charakteristické svým klidným a přírodním prostředím a zároveň nabízí vynikající infrastrukturu. Obchody, mateřská škola, školy, lékaři a veřejná doprava jsou dostupné během několika minut.

Zvlášť atraktivní je blízkost ke Švýcarsku – Basilej dosáhnete během krátké doby, což činí byt ideálním i pro dojíždějící pracovníky.

Byt je udržovaný a jeho moderní vybavení poskytuje ideální podmínky pro okamžité nastěhování. Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo po celý rok, zatímco krb v obytné části vytváří útulnou atmosféru zejména v zimních měsících.

Závěr

Tento byt nabízí dokonalou kombinaci prostorného bydlení, kvalitního vybavení, jedinečného venkovního prostoru a atraktivní polohy. Je to vzácná příležitost pro rodiny, páry nebo dojíždějící pracovníky, kteří hledají jedinečný domov s velkým prostorem a vysokou kvalitou života.

Rádi si s vámi domluvíme prohlídku – těšíme se na váš zájem.

Údaje o energetice (podle energetického průkazu)

Typ energetického průkazu: průkaz spotřeby

Koncová spotřeba energie: 103 kWh/(m²·a)

Primární spotřeba energie: 113 kWh/(m²·a)

Energetická třída: D

Emise skleníkových plynů: 24 kg CO₂-ekvivalent/(m²·a)

Zdroj energie: zemní plyn